El Fondo Monetario Internacional (FMI) señaló que pese al impacto económico que ha tenido la pandemia del covid-19, los precios de las viviendas han aumentado y eso ha sido uno de los factores que ha llevado a que la inflación esté en niveles altos, debido en parte a la reducción que el año pasado tuvieron las tasas de interés, por lo que ahora un aumento de éstas puede contribuir a que los precios de las viviendas y la inflación disminuyan.
En un documento, refirió que de los más de 60 países que ingresan al Índice Global de Precios de la Vivienda del FMI, tres cuartas partes registraron aumentos en los precios durante 2020, y esta tendencia ha continuado en gran medida en los países con datos más recientes.
El organismo explicó que las bajas tasas de interés contribuyeron al auge de los precios de la vivienda, al igual que el apoyo político proporcionado por los gobiernos y la mayor necesidad de los trabajadores de poder trabajar desde casa, y en muchos países, incluido Estados Unidos, las búsquedas de viviendas en línea alcanzaron niveles récord.
Abundó en que junto a estos factores de demanda, los precios de la vivienda también aumentaron a medida que las interrupciones de la cadena de suministro elevaron los costos de varios insumos en el proceso de construcción.
Impacto en la inflación
Así, añadió el FMI, el aumento de los precios de la vivienda también ha tenido un impacto en la inflación general en algunos países y podría contribuir a presiones inflacionarias más persistentes .
Por tanto, aseguró, en un escenario plausible, un aumento de las tasas de interés, la retirada del apoyo de las políticas a medida que las economías comienzan a recuperarse y la restauración del suministro oportuno de materiales de construcción podrían conducir a una cierta normalización de los precios de la vivienda.
Desigualdad
En este contexto, el FMI resaltó que los aumentos en los precios de la vivienda en relación con los ingresos hacen que las propiedades sean inasequibles para muchos segmentos de la población, pero los acuerdos laborales posteriores a la pandemia también podrían profundizar las preocupaciones por la desigualdad, ya que las personas con altos ingresos en trabajos teletrabajables pujan por casas más grandes, lo que hace que las casas sean menos asequibles para los residentes menos pudientes.
AMP