Tras más de una década en construcción, en punto de las 11:00 horas de este viernes, abrió sus puertas Mítikah Centro Comercial, que busca posicionarse como el más importante punto de encuentro de Ciudad de México, con una afluencia de 12 millones de personas al año.
El desarrollo Mítikah se encuentra ubicado en la alcaldía Benito Juárez, al sur de la capital, y tiene 120 mil metros cuadrados de área rentable, equivalentes a 280 espacios comerciales, restaurantes y centros de entretenimiento distribuidos en cinco niveles.
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El inmueble es parte del proyecto de usos múltiples "Mítikah, Ciudad Viva", cuya extensión asciende a más de un millón de metros cuadrados desarrollados por el fideicomiso en bienes raíces Fibra Uno. Con una inversión de 22 mil 500 millones de pesos, el complejo es el más grande en su tipo en la región de América Latina.
El desarrollo tardó más de 14 años de construcción, luego de una polémica por protagonizar escándalos entre los que destacan su impacto ambiental y descontento entre los vecinos de la colonia Xoco.
Sin embargo, por la posibilidad de escasez de agua que generará el complejo en la zona, Funo logró acuerdos con los vecinos, mejorando la infraestructura hídrica de la zona, las vialidades y la iluminación en las calles aledañas.
Anteriormente, por la tala de árboles que realizó para su construcción y, pese a que Sedema aplicó una multa, Fibra Uno hizo acciones de mitigación ambiental, pero el descontento persiste.
Fibra Uno tomó la construcción de Mítikah en 2015, cuando la compró a Ideurban y Prudential por 185 millones de dólares, a la par de Centro Bancomer por 125 millones.
Sin embargo, esperan que todas las áreas del desarrollo estén funcionando en su totalidad en el último trimestre de este año y que quede terminada por completo durante 2024.
Esperan hasta 60 mil personas por día
La plaza está dividida en cinco pisos, aunque por ahora sólo están abiertas dos plantas.
Locatarios del centro comercial comentaron a MILENIO que esperan entre 50 a 60 mil personas diariamente.
Sin embargo, de los 280 locales comerciales, 90 por ciento ya está ocupado. La administración categoriza los locales en las categorías: indispensables, lujo medio, fast fusión y super lujo.
Para rentar alguno de los 28 locales disponibles se requiere una serie de requisitos: la marca debe estar registrada, también debe contar con seguro de daños o para pérdida total.
Las rentas oscilan entre 20 mil a 50 mil pesos mensuales, el costo por metro cuadrado es de 3 mil 500 pesos en la planta baja y cambia según el piso, la categoría y la superficie. Los más chicos tienen 59 m2, mientras que grandes marcas como Liverpool tendrá 30 mil metros cuadrados y Palacio de Hierro ocupa los cinco pisos posicionándose como la tienda ancla del centro comercial.
Cinépolis tendrá presencia con sus nuevas salas 4D y una sección VIP. Mientras que en el quinto piso, aún sin abrir, contará con área de comida rápida con marcas como Burger King, Sushi Roll y McDonalds, tendrá área de entretenimiento para pequeños y un Recórcholis.
Algunas de las marcas que abrieron este viernes son; Legó, Hugo Boss, Gucci, Palacio de Hierro, Xiaomi, Birkenstock, Victoria Secret, Timberland, Shacke Shack, Cuadra, Guess, Starbucks, Bath & Body Works y Solomon entre otras.
AMP