Durante el cuarto trimestre de 2022, el norte registró resultados positivos en diferentes indicadores, sin embargo, con información de la consultora Datoz, Chihuahua en los últimos tres meses del año, presentó una mayor absorción bruta, superando al mismo periodo en 2021 por 434 por ciento, absorbiendo 178 mil 50 metros cuadrados.
En conferencia, Sergio que Mireles Montaño, señaló que únicamente 6 mercados superaron la actividad registrada en 2021, entre los que destacan, además de Chihuahua, San Luis Potosí con 188 mil 819 metros cuadros, 112 por ciento más que en 2021 y Nogales con 55 mil 19 metros cuadros, 65 por ciento más respecto al último trimestre del año previo.
“Siguen siendo los mismos factores los que están impulsando al mercado, principalmente son el nearshoring y el crecimiento del comercio electrónico”, informó.
Además, comentó que el mercado seguirá creciendo debido al fuerte atractivo que representa México con su mano de obra calificada.
Subrayó que la absorción bruta acumulada se mantiene a nivel nacional debido a la demanda por espacios industriales
Esta variante es la suma del espacio que se ocupó físicamente por arrendatarios en un periodo de tiempo determinado, en este caso el cuarto trimestre que en total registró 6 millones 134 mil 62 metros cuadros.
De ese espacio, 33 por ciento se concentró en la zona noroeste del país y 24 por ciento en el norponiente.
Mientras que el Bajío Occidente y Centro, representan 21 por ciento cada una.
Señalaron que aunque este 2022 superó sus expectativas y confían que este año sea próspero, hay retos a los que se van a enfrentar.
“Estos incluyen la escasez de tierra desarrollada, así como que en algunas regiones, la infraestructura es completamente obsoleta, o algunos problemas legales y de burocracia que afectan a la inversión de nuevos proyectos, en algunas regiones”, explicó.
“A pesar de esto, a pesar de estos retos, creemos que el mercado inmobiliario industrial en México seguirá creciendo debido a la fuerte al fuerte atractivo que representa a México para empresas que buscan mano de obra calificada”, finalizó.
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