Aunque parezca imposible, en la Ciudad de México aún existen zonas con buena ubicación, servicios y equipamiento urbano donde puedes encontrar propiedades a precios asequibles. El portal inmobiliario La Haus, muestra un listado con algunas alcaldías y colonias con departamentos de menos de 1.7 millones de pesos.
¿Cuánto cuestan las propiedades en CDMX?
De acuerdo con datos de consultora Softec, la oferta de vivienda existente en la Ciudad se coloca en un rango con valor que va de 1 millón a 4.5 millones de pesos. Sin embargo, la vivienda residencial y plus dominan por lo menos el 85% de los nuevos desarrollos. Así que si estás planeando comprar casa, tienes más posibilidad de encontrar una vivienda desde 4 millones de pesos.
Si bien la oferta inmobiliaria suele ser cara, aún hay colonias que cuentan con oportunidades de compra por menos de 1.7 millones de pesos. Son demarcaciones con todos los servicios, infraestructura y que viven un proceso de mejoramiento urbano importante.
Iztacalco
El Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegación Iztacalco ha permitido que, a través de las normas de ordenación, esta alcaldía viva un momento de reconversión y modifique la vocación industrial de las colonias Agrícola Oriental, Agrícola Pantitlán y Granjas México por habitacionales.
Es una alcaldía interesante para comprar, pues como en todas las zonas de reconversión, a pesar de estar cerca de lugares con gran infraestructura todavía no gozan de los beneficios de ello, pero con el paso del tiempo y el gran desarrollo inmobiliario, su plusvalía aumentará significativamente.
Venustiano Carranza
Esta es también una alcaldía que atraviesa un proceso de renovación. Se han hecho fuertes inversiones para rehabilitar y modernizar los parques, plazas y espacios públicos de colonias como Jardín Balbuena, Magdalena Mixiuhca, Moctezuma, Artes Gráficas, Ampliación Venustiano Carranza, entre otras.
Además, hace apenas unas semanas se anunció que el centro comercial Encuentro Oceanía albergará la primera tienda de IKEA en el país, y se espera sea inaugurada a principios de 2021. Tanto la compañía desarrolladora como la marca sueca, se comprometieron a realizar obras en beneficio de la demarcación, como la construcción de un Punto de Innovación, Libertad, Arte, Educación y Saberes (PILARES) y mejoramiento de infraestructura de agua potable, drenaje y en espacios públicos.
Cuauhtémoc
Ubicada en el corazón de Ciudad de México, esta alcaldía es una demarcación territorial dividida en 34 colonias como Guerrero, Doctores, Tránsito y Morelos. Dentro de Cuauhtémoc se encuentra el Centro Histórico y algunos de los monumentos, plazas y museos más emblemáticos de toda la ciudad.
Comprar un departamento o casa en Cuauhtémoc es una excelente idea de inversión por su excelente ubicación, amplia oferta de servicios culturales y de entretenimiento y múltiples vías de acceso y buena movilidad.
En Cuauhtémoc Centro se encuentran 136 estaciones de transporte público, incluyendo 30 estaciones de Ecobici, paradas del Metro, de RTP, Trolebús y Metrobús, siendo la colonia con mayor número de estaciones.
Gustavo A. Madero
Las alcaldías Gustavo A. Madero, Cuauhtémoc, Benito Juárez y Coyoacán serán las beneficiadas por el nuevo proyecto de movilidad de la Ciudad: el trolebici.
El proyecto consiste en un carril confinado en Eje Central, que medirá 15.5 kilómetros y será compartido por el Trolebús y los ciclistas. La ruta conecta las alcaldías mencionadas y atraviesa desde Río Churubusco a Eje 5 Norte y Montevideo con cuatro conexiones bidireccionales del norte a sur. Este proyecto de movilidad le permitirá a las colonias de estas alcaldías como la Campestre Aragón, tener mejor plusvalía.
Ya lo sabes, vivir en la CDMX en zonas céntricas es posible. Conoce las opciones de departamentos nuevos por menos de 1.7 millones de pesos.