El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) alertó que el traspaso de créditos no está reconocido por la institución y se podría incurrir en un fraude y complicar la situación financiera del titular.
En un comunicado indicó que si por alguna razón el titular del préstamo enfrenta dificultades para pagar y decide que sería mejor vender la casa traspasando el crédito a otra persona, para que ella termine de pagar el financiamiento y se quede con la propiedad se podría cometer un fraude.
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"Cuando adquieres un crédito Infonavit para comprar una casa es tu obligación realizar todos los pagos mensuales, hasta que concluya el plazo del financiamiento y la deuda haya quedado totalmente liquidada" indicó el instituto.
Añadió que el instituto no contempla en su normativa, ni en ningún otro documento jurídico, la figura del traspaso. Además existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde la originación del financiamiento hasta la firma de la escritura de la vivienda.
Explicó que si la persona con la que se acordó el traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante el Infonavit sería del titular, por lo que afectará el historial crediticio.
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Además la escritura de la vivienda está a nombre del titular, por lo que él es el responsable de hacer el pago de los impuestos de la propiedad.
Recomendó acercarse al instituto antes de pensar en un traspaso y solicites alguna Solución de Pago, para regularizar el crédito o se haga una reestructura que permita seguir cumpliendo con las mensualidades y conservar la vivienda.
Recordó que el Infonavit tiene diferentes soluciones de pago ante pérdida de empleo, reducción de salario, accidentes o enfermedades y mensualidades atrasadas.
Agregó que si pese a estas soluciones, no se quiere seguir con el pago del crédito ni conservar la vivienda, existen opciones como la venta de la propiedad con pago de pasivos, donde al vender la propiedad se cubre la deuda con el Infonavit y posiblemente se pueda obtener algún monto a favor.
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Pero aclaró que para cualquier tipo de enajenación, es necesaria la autorización del Instituto.
Otra opción es la dación en pago, en este caso, se cubre la deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al instituto. Con esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al instituto.
GGA