El financiamiento colectivo inmobiliario en México —también conocido como crowdfunding inmobiliario— alcanzó en 2025 un punto de inflexión al registrar un monto total fondeado acumulado llegó a 5 mil 908 millones de pesos al cierre del año, lo que representó un aumento de 33.0 por ciento frente a 2024 según la plataforma briq y la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico).
De acuerdo con un comunicado, este modelo logró por primera vez utilidades como industria.
En tanto, el fondeo nuevo ascendió a mil 462 millones de pesos, con un crecimiento anual de 42.4 por ciento.
En términos de rentabilidad, el sector pasó de una pérdida agregada de 22.4 millones de pesos en 2024 a una utilidad de 0.8 millones en 2025.
Además, seis de las nueve plataformas autorizadas reportaron ganancias, frente a solo dos el año previo.
El mercado mantiene una alta concentración. La plataforma briq lidera con cerca del 50 por ciento del fondeo acumulado, equivalente a 2 mil 947 millones de pesos, y captó 716.9 millones en fondeo nuevo, es decir, 49 por ciento del total anual.
En segundo lugar se mantiene 100ladrillos con mil 263 millones de pesos acumulados, aunque con menor dinamismo, ya que su fondeo nuevo creció apenas 4.9 por ciento anual y perdió participación en el flujo del año.
El crecimiento del sector estuvo impulsado por plataformas emergentes. Monific destacó con un aumento de 328.8 por ciento en fondeo nuevo, mientras que PM2 creció 204.4 por ciento en su primer año completo de operación.
En contraste, M2Crowd registró una caída de 52.6 por ciento en fondeo nuevo, reduciendo su participación en la dinámica anual.
En el desempeño financiero, briq.mx reportó la mayor utilidad con 9.6 millones de pesos, seguido de Monific y M2Crowd con alrededor de 3.8 millones cada uno. Además, plataformas como 100ladrillos, Monific, Expansive y PM2 lograron revertir pérdidas y cerrar el año en terreno positivo.
El análisis señala que se trata de un mercado altamente concentrado, donde el líder mantiene cerca de la mitad de la participación, mientras el resto de las plataformas se reconfigura.
Hacia 2026, se prevé un proceso de consolidación con posibles adquisiciones o salida de jugadores pequeños, así como la entrada plena de nuevas plataformas, en un entorno donde el modelo ya mostró viabilidad financiera.
NH