El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Uno (Funo) registró un incremento en sus ingresos totales de 9.5 por ciento durante el segundo trimestre del año, al alcanzar una cifra de 22 mil 269 millones de pesos, liderado por la demanda de espacios industriales.
De acuerdo con sus resultados financieros enviados a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la ocupación total del portafolio de la Fibra al final del trimestre fue de 93.2 por ciento, lo que representa un incremento de 60 puntos base respecto al trimestre anterior.
André El-mann, director general de Funo, aseguró que la tendencia de recuperación se mantendrá durante el resto del año.
El segmento industrial tuvo una ocupación de 97.5 por ciento, es decir, un incremento de 100 puntos base respecto al primer trimestre, debido principalmente a la inclusión de los metros cuadrados ocupados correspondientes al desarrollo de Tepozpark/La Teja, así como a la venta de dos propiedades del portafolio Titan.
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En este sentido, el segmento con mayor incremento es el industrial, con ingresos de 7 mil 309 millones, 12.8 por ciento más que en el mismo periodo de 2021; seguido por el segmento otro tipo de propiedades, con 12.6; el segmento comercial, con 9.9; y el de oficinas, con 2.1 por ciento.
“El inicio en la recuperación de ocupación e ingresos variable, así como la inclusión de nuevos metros cuadrados ayudaron al crecimiento en ingresos del portafolio total”, indicó.
En cuanto al área bruta rentable total, ésta tuvo un incremento de 1.7 por ciento. El segmento industrial tuvo el mayor crecimiento, con 2.9 por ciento; seguido del segmento de oficinas, con 0.7 por ciento; el segmento comercial, con 0.2 por ciento; y el segmento otros, una caída de 0.1 por ciento.
Explicó que el crecimiento general se debe a la inclusión de propiedades adquiridas y desarrolladas que ya tienen un año operando, así como a las constantes remodelaciones y expansiones realizadas para satisfacer las necesidades de los clientes.
KL