Las empresas de origen chino representan 3.6 por ciento del total de inquilinos instalados en los parques industriales afiliados a la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (Ampip), una proporción que contrasta con la percepción de una expansión dominante de capital asiático en el sector inmobiliario industrial del país.
La presencia se concentra principalmente en autopartes, manufactura —incluida electrónica—, actividades logísticas y comercio electrónico, con mayor incidencia en corredores industriales del norte y el Bajío, como Coahuila, San Luis Potosí, Guanajuato, Nuevo León y Jalisco.
Sin embargo, dentro del universo total de empresas instaladas en parques institucionales, su participación sigue siendo minoritaria.
El contexto general también matiza el peso de esta inversión: en 2024, la inversión extranjera directa (IED) proveniente de China sumó 710 millones de dólares , mientras que el total anual captado por México alcanzó 36 millones 872 millones de dólares ; es decir, alrededor de 1.9 por ciento del flujo total.
Además, desde 2006 y hasta septiembre de 2025, se han registrado mil 302 empresas de origen chino con IED en el país.
No obstante, el análisis sectorial muestra que una parte importante de estas compañías opera bajo esquemas comerciales —almacenaje, distribución, intermediación u oficinas de representación— que no necesariamente demandan naves industriales de alta especificación dentro de parques afiliados a Ampip.
También se han reportado centros de almacenamiento y operaciones de última milla vinculadas a plataformas de comercio electrónico, inversiones que suelen implicar montos menores y menor generación de empleo en comparación con proyectos manufactureros.
De acuerdo con información proporcionada por la membresía de la asociación y con datos publicados por la Secretaría de Economía, la inversión que arriba a los parques industriales responde a procesos productivos insertos en cadenas de valor nacionales, regionales y globales, más allá del país de origen del capital.
Por su parte, el presidente de la asociación, David O’Donnell, junto con integrantes del Consejo Directivo, ha sostenido que el enfoque de los parques afiliados es atraer proyectos de manufactura y logística que fortalezcan la integración industrial del país, mientras que otros desarrollos fuera de la asociación se promueven con vocación específica para empresas de origen chino.