Estados beneficiados por el Nearshoring deben aumentar el número de viviendas: AMPI

Las regiones de México consideradas para verse beneficiadas con la relocalización de fábricas de manufactura hacia continente americano, deben apostarle a incrementar la cantidad de vivienda adecuada y atender la demanda de personal y la mano de obra local, estimada en un 12 por ciento de incremento en su precio durante el último año.

Las estimaciones de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) para los siguientes meses, es ver algunas entidades donde empresarios vislumbran aterrizar sus instalaciones como parte del Nearshoring, requerir casas nuevas o bien las actuales con una rehabilitación adecuada, declaró el presidente nacional del organismo, Emilio Rojas Cobián.

“Hay un caso de 35 mil casas nuevas construidas en el 2023 solamente en Nuevo León, pero esa misma tenencia la tendremos en dicho estado como en Jalisco, Edomex, la propia Ciudad de México y la situación pasará similar en las regiones propensas de contar con inversiones por el Nearshoring”, explicó el nuevo dirigente originario de Tampico.

Basado en datos oficiales, el incremento en el costo de las viviendas ha respondido a diversos factores como la inflación y la alta demanda, entre el 12.2 por ciento en unidades unidades y 10.3 por ciento en usadas, referente hasta el 2023.

Ante esto, Rojas Cobián apuntó que si bien las tasas de interés de referencia se incrementaron de manera considerable, la tasa promedio del crédito hipotecario lo ha hecho de manera moderada, al pasar de 9.23 por ciento en enero de 2022 a 10.33 por ciento en noviembre de 2023.

Por ello el efecto de esta relocalización se consumará durante los siguientes años y en el plano inmediato, los 35 mil millones de dólares estimados de inversión extranjera directa en el primer trimestre del presente 2024, repercutirán para el país desde el comercio exterior hasta el inmobiliario.