Fibra Uno dio a conocer que para la creación de su nuevo instrumento financiero que llevará el nombre de Next aún no se tiene la autorización del Servicio de Administración Tributaria (SAT), debido a que se solicitó información adicional.
En un comunicado, la empresa especificó que el SAT debe dar la confirmación de criterio como fibra a Next, para que posteriormente se continúe con el tramite ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Fue a finales del año pasado cuando Fibra Uno dio a conocer la creación de este nuevo instrumento financiero de bienes raíces, que tendrían como finalidad abordar el mercado de la relocalización de empresas, fenómeno llamado nearshoring.
Sin embargo, semanas después la compañía dio a conocer que posponía la salida de esta nueva fibra hasta tener todas las autorización de las entidades públicas en regla.
Fibra Uno informa que “Fibra Next recibió respuesta a su solicitud de confirmación de criterio por parte del Sistema de Administración Tributaria la cuál no ha sido aprobada aún”
Esta autoridad invitó a integrar información adicional, misma con la que continuaremos trabajando de forma cercana, puntual y ordenada a efecto de que se emita la autorización, refirió.
“Continuaremos con el buen diálogo y disposición de las autoridades que le permita a Fibra Next lograr una transacción exitosa que maximice la oportunidad que tenemos en puerta”, especificó Fibra Uno.
Por otra parte, la compañía previó que ante la recuperación que muestra el sector después de la pandemia de coronavirus, para diciembre del presente año se tendrá una ocupación de 85 por ciento en oficinas, cuando anteriormente era de 73 por ciento.
Ya se están registrando mejores niveles conforme van pasando los meses, y anticipamos que este escenario positivo continuará en todo 2024, indicó.
Asimismo, Fibra Uno comentó que el ingreso anual que tuvieron en 2023 fue récord, ya que se ubicó por encima de los 26 mil millones de pesos.
Este nivel de facturación muy pocas compañías en México lo registran y todo es provocado por la ocupación de 95 por ciento que tenemos en nuestros inmuebles, finalizó.
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La compañía Vector Análisis consideró que este hecho marca una implicación negativa para Fibra Uno, ya que el lanzamiento del nuevo instrumento había generado interés entre los inversionistas de que se liberarán nuevos activos.
Todos estos bienes industriales tendrían el potencial de verse favorecidos por el fenómeno del nearshoring en México, refirió.
"Por el momento, nuestra recomendación fundamental y valor intrínseco esperado se mantienen sin cambios", añadió Vector Análisis.
MRA