Tras haber anunciado el inicio de operaciones en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Next anunció que su plan de inversión para tener mayores activos industriales en el país es de 8 mil millones de pesos.
En conferencia, el director general de la nueva compañía, Raúl Gallegos, detalló que estos recursos se utilizarán para la construcción de nuevas naves industriales, principalmente en el centro del país, aunque también proyecta la compra de un portafolio de activos.
Portafolio de propiedades
El directivo señaló que con estos recursos se estima desarrollar 500 mil metros cuadrados de área bruta rentable para los próximos nueve meses.
Gallegos explicó que con estos nuevos terrenos se prevé que en un plazo de 12 a 18 meses generen ingresos, por las rentas derivadas de los diversos inquilinos que se instalarán.
Por su parte, Gonzalo Robina, miembro propietario del comité técnico de Fibra Next, detalló que la empresa nace con un portafolio de nueves propiedades, con más de 754 mil metros cuadrados de área bruta rentable.
Además, agregó que se cuenta con una base de 29 arrendatarios nacionales e internacionales, entre los que se encuentran Walmart, DHL y PepsiCo.
"Este portafolio, altamente competitivo, se encuentra estratégicamente ubicado en los principales corredores logísticos del país, como Valle de México, Guadalajara, Querétaro y Cancún. Son zonas donde la demanda supera con creces la oferta de espacios logísticos y donde las rentas han tenido crecimientos por encima del 50 por ciento", comentó Robina.
El directivo indicó que en los próximos meses se incluirán otras nueve propiedades, de la familia fundadora El-Mann, y posteriormente se asociará con Fibra Uno, por lo que tendrá otros 182 activos.
Robina explicó que de esta forma Fibra Uno seguirá recibiendo ingresos por parte de los préstamos.
Señaló que con está asociación Fibra Next tendrá 6 millones de metros cuadrados, con lo cual será la tercera fibra más grande de México.
KL