Fibra Uno (Funo) presentó una oferta firme a los tenedores y miembros del comité técnico de Terrafina, un Fideicomiso de Inversión para Bienes Raíces Industriales (Fibras), a fin de llevar a cabo una fusión de sus portafolios.
Al interior del documento a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Funo explicó que esta nueva propuesta de fusión tendrá vigencia de 45 días naturales; en caso de no obtener respuesta por parte de Terrafina, no descarta cambios a la propuesta.
La fibra expuso que, de llevarse a cabo el proceso de unión, su portafolio estabilizado pasaría a convertirse en el más grande y diversificado del país, con 487 propiedades.
Los grandes inmobiliarios industriales
Funo indicó:
“Nuestra propuesta es la alternativa estratégica que representa mayor maximización de valor para Terrafina, sus tenedores y partes con interés en la misma; por tanto, apelamos a su deber fiduciario para que convoquen a la brevedad a una asamblea de tenedores”.
De igual forma, Funo llamó a que el comité técnico conduzca el proceso de una forma transparente, donde se le dé la oportunidad a los tenedores de maximizar, para su beneficio, su inversión en Terrafina. Comentó:
“Consideramos que los tenedores y los últimos beneficiarios de la inversión, que son mayoritariamente trabajadores mexicanos a través de Administradoras de Fondos para el Retiro, merecen la oportunidad de un trato transparente y un análisis justo”.
Asamblea Extraordinaria
Fibra Terrafina dio a conocer que se encuentra en la búsqueda de un asesor financiero y despacho de abogados, con la finalidad de evaluar las ofertas que han surgido para la adquisición de sus activos.
Señaló que para tal motivo realizará asamblea extraordinaria el 5 de junio con todos sus accionistas. El objetivo de la reunión es:"Votar para hacer la contratación de un despacho de abogados con especialidad fiscal, un asesor financiero y cualquier otro asesor necesario conveniente, reconocidos por la industria, a efecto de llevar a cabo, entre otros, un análisis comparativo respecto de las ofertas que reciban".
Hasta el momento, son seis las empresas que han anunciado su interés por la compra de Terrafina, entre las que se encuentran las fibras Prologis, Monterrey, Macquiare y otros dos competidores de los cuales no se ha dado su nombre.
En el caso de Funo, se indicó que su propuesta económica es por mil 800 millones de dólares, con lo cual crearían el fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande de México y América Latina; señaló que los terrenos de ambos son complementarios, ya que ellos manejan proyectos destinados a almacenamiento y logística, y Terrafina tiene una gran presencia en la frontera norte de México con clientes en el sector manufacturero.
Funo señaló que, de concretarse la operación, la fibra contará con portafolio combinado de 11.6 millones de metros cuadrados, los cuales representan 16 por ciento del mercado industrial nacional; es como si se combinarán los estados de Colima y Aguascalientes.
La empresa señaló que mantendrá informando oportunamente al mercado en relación con los acuerdos adoptados en la asamblea extraordinaria y realizará las acciones que le correspondan para siempre actuar por los mejores intereses de sus accionistas.
La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra) dijo que algunas de las industrias con el mayor crecimiento en años anteriores fueron el comercial, con 450 mil metros cuadrados; mini bodegas y otros con 200 mil metros cuadrados; y el hotelero, que logró incrementar en 200 el número de oferta de cuartos.
EDD