Una de las mejores satisfaciones en nuestras metas financieras es poder tener un espacio propio, sea un departamento o una casa; sin embargo, esto requiere de un gran trabajo ya sea colectivo u individual en los mexicanos. Por esta razón, al complir con tu objetivo, lo más importante para cualquier persona es asegurar que nada malo le suceda a su nuevo inmueble.
"También hay que considerar que en ocasiones la adquisición de un inmueble tiene como destino final la renta del mismo, esto como un ingreso pasivo que las personas arrendadoras (quienes rentan) podrían generar", refiere la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
De acuerdo con la revista Proteja su Dinero de junio de este año de la Condusef, si acabas de comprar tu departamento o casa y consideras rentarlo, los seguros de hogar para arrendadores, son una opción de protección que tienes a tu alcance con la cual podrás proteger tu patrimonio y arrendarlo sin preocupaciones.
¿Qué es un seguro de arrendamiento?...Los seguros de arriendo son productos que las aseguradoras ofrecen a sus clientes con la finalidad de que estos cuenten con un respaldo cuando el inquilino no se haga responsable de sus obligaciones, previamente acordadas, como por ejemplo el pago del arriendo, reconexión de servicios o daños que le haya ocasionado
¿Qué cubren los seguros de arrendamiento?
Cubren los principales riesgos a los que un inmueble se encuentra expuesto:
- Incendios
- Explosiones
- Inundaciones
- Terremotos
- Robo o vandalismo
- Caídas de objetos y estructuras
- Erupciones volcánicas
- Fugas de agua
- Gases tóxicos
- Caída de objetos o estructuras
- Rayos
- Granizo y nieve
- Derrames químicos, entre demás desastres naturales.
Es importante saber que una particularidad del seguro de arrendamiento es que también protege al arrendador de posibles impagos de la renta por parte de sus inquilinos, así como problemas jurídicos, y legales derivados de la negativa al desalojar el inmueble cuando se les solicita.
Coberturas de este seguro
Existen diferentes tipos de seguros para arrendadores y coberturas, ya que cada persona y hogar tienen necesidades diferentes. Por lo general, las principales coberturas que puedes encontrar dentro del seguro de hogar para arrendador, son:
1. Seguro de Hogar: Protege la construcción contra todo tipo de siniestros que pueden generar daños o la pérdida total de la casa.
2. Daños a Terceros: Cubre los daños a los inquilinos, vecinos o para personal que trabaje en la propiedad en caso de que sean afectados por un accidente de tu responsabilidad como arrendador. Ya sea por una fuga de agua, gas, falla eléctrica o cualquier desperfecto ocasionado por falta de mantenimiento o negligencia, el arrendador tiene un respaldo legal y económico para pagar los costos de los daños.
3. Pérdida de Rentas: Cubre las rentas que dejas de percibir en caso de que la casa resulte dañada.
4. Incumplimiento en Rentas: Los seguros para arrendadores también cubren el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de los inquilinos, ofreciendo el pago de los meses vencidos y realizando la labor de cobranza por la vía legal o extrajudicial sin costo adicional.
5. Asesoría para realizar el contrato de renta.
6. Investigación de los documentos del arrendatario.
7. Ayuda con desocupación del inmueble: en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones o se niegue a dejarlo después de la fecha de vencimiento del contrato.
No cubre pertenencias del inquilino
Es importante entender que el seguro de arrendador se encarga de cubrir tanto la propiedad rentada como los intereses del arrendador, no obstante, éste no contempla la protección para las pertenencias del inquilino que habita el hogar, por lo que en caso de presentarse un siniestro como lo es un incendio, robo o inundación, los daños o pérdidas no estarán cubiertas por la aseguradora.
Como recomendación la adquisición de un seguro para inquilinos es de suma importancia así como el seguro de arrendador.
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¿Dónde puedes contratar un seguro de arrendamiento?
La mayoría de las aseguradoras y afianzadoras tienen un producto que cumple con estas características comerciales, por lo que, si ya cuentas con una aseguradora de confianza, puedes acercarte y preguntar si dentro de su oferta tienen algún seguro de arrendamiento.
IPM / MRA