Los mexicanos lideran la inversión inmobiliaria extranjera en Estados Unidos, principalmente en Miami, Florida con el 23% de la participación y compras superiores a los 155 millones de dólares, de este monto los regiomontanos adquieren el 23% de este total de adquisiciones alcanzando en promedio los 31 millones de dólares.
Diego Bonet, socio director de LD&D, una empresa desarrolladora de proyectos, dijo que “cada vez más, los mexicanos y las family office destacan como inversionistas en proyectos de uso mixto, donde tienen la oportunidad de invertir directamente en activos y lograr rendimientos normalmente reservados a los inversionistas institucionales”.
Interés de inversión mexicana se mudó a Nueva York y Florida
Aunque históricamente las inversiones mexicanas en desarrollos inmobiliarios dentro de Estados Unidos se han concentrado en la costa oeste y el centro del país, en lugares como Texas o California, se está presentando un creciente interés por proyectos en la costa este, especialmente en Nueva York y Florida, detalló el directivo.
Este interés se refleja en el aumento de capital destinado a desarrollos en el “Estado del Sol”, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, los inversionistas mexicanos desempeñan un papel clave en la financiación de nuevos proyectos, ocupando el quinto lugar entre los principales inversionistas latinoamericanos y representando el 5% del total de las adquisiciones en esta región, refirió Bonet.
Inversiones mexicanas consolidadas desde hace 10 años
Es importante destacar que, desde hace 10 años, Miami ha reconocido a México como uno de los principales países en el ranking de inversionistas internacionales, consolidando su relevancia en el desarrollo inmobiliario.
Este liderazgo no solo se refleja en la adquisición de propiedades, sino también en el creciente interés por impulsar nuevos proyectos que atiendan la demanda turística y comercial.
En 2023, más de 515 mil turistas mexicanos visitaron Miami, una ciudad que, durante el primer trimestre del año, batió récord de visitas con 40.6 millones de viajeros y que en los últimos 4 años ha experimentado el crecimiento económico más acelerado de todo el país con un aumento de más del 20% del PIB real desde finales de 2019 hasta 2023, estableciéndose como un centro neurálgico para inversiones inmobiliarias relevantes.
Pandemia despertó interés en inversiones
Bonet comentó que con la evolución de la pandemia se despertó un nuevo interés por invertir en zonas emergentes de gran atractivo diferentes a las que usualmente apuntaba la inversión extranjera.
Con la actual regulación en las tasas de interés en Estados Unidos, y la inestabilidad política y económica latinoamericana, los inversionistas mexicanos han dirigido su mirada hacia áreas de rápido crecimiento. Es en estas áreas donde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el patrimonio e intereses de los inversionistas gracias a la estabilidad económica y jurídica de Estados Unidos. Es decir, una verdadera mina para los inversionistas mexicanos.
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