En México, seis de cada 10 personas que buscan una vivienda en renta están dispuestos a pagar entre 5 y 10 mil pesos al mes; sin embargo, el promedio nacional para una casa es de 12 mil 879 pesos y en un departamento la cifra asciende a 10 mil 651 pesos mensuales, reveló Lamudi.
De acuerdo con el Reporte de Bienes Raíces en México 2022 de la plataforma, en el caso de las casas, sólo en 12 estados el promedio de los precios se mantiene por debajo de los 10 mil 999 pesos mensuales; mientras que en el caso de los departamentos, son 19 estados en los que se cumple dicho criterio.
De acuerdo con el reporte, las entidades en donde el promedio se sitúa por debajo de los 10 mil 999 pesos en casas son: Michoacán (10 mil 744); Guanajuato (10 mil 689); Sonora (10 mil 508); Aguascalientes (10 mil 477) y Sinaloa (10 mil 329).
También están Guerrero y Veracruz (9 mil 837 pesos); Chiapas (9 mil 281); Colima (8 mil 47); Hidalgo (7 mil 870); Zacatecas (7 mil 378) y Tlaxcala (6 mil 486).
En el caso de los departamentos, los estados en los que la cifra no supera el precio máximo mencionado son Colima (10 mil 821); Yucatán y Aguascalientes (9 mil 837); Guanajuato (9 mil 346); Morelos (8 mil 72); Veracruz (7 mil 887); Oaxaca, Coahuila y Tabasco (7 mil 870); Durango y Guerrero (7 mil 378) y Tamaulipas (7 mil 268).
También se encuentran Sonora ,Michoacán y Campeche (6 mil 886); Hidalgo y Chiapas (5 mil 902); Zacatecas (5 mil 248) y Tlaxcala (3 mil 935).
“En la operación de renta, es decir, en la demanda de arrendamiento de inmuebles, podemos ver que a nivel nacional la misma se inclinó hacia el segmento de interés medio y el residencial, especialmente en el último cuatrimestre del año”, señala el reporte.
Lamudi precisó que el segmento residencial plus vivió un aumento en la demanda durante los meses de octubre, noviembre y diciembre, y el segmento premium tuvo un aumento durante agosto. En tanto, el segmento de interés social tuvo una participación constante hasta el último trimestre del año, donde tuvo una baja porcentual.
Destacó que en cuanto a la demanda residencial, la mayoría de las personas han buscado casas en venta, operación que tiene una participación del 74 por ciento; mientras que en renta la participación de casas y departamentos es más equilibrada, con una tendencia hacia la renta de departamentos con una participación del 50.8 por ciento.
AMP