La relocalización industrial (nearshoring), la transición energética y la creciente demanda de infraestructura digital para Inteligencia Artificial.
Además, los servicios en la nube colocaron a México como el mercado de la construcción más activo y costoso de América Latina, reveló el informe anual Global Construction Market Intelligence de la consultora Turner & Townsend.
De acuerdo el estudio, Monterrey encabeza la lista regional con un costo promedio de edificación de 2 mil 275 dólares por metro cuadrado, seguido por la Ciudad de México con 2 mil 198 dólares por metro cuadrado.
Ambas ciudades se ubican en los puestos 75 y 76 a nivel global, superando a metrópolis como Río de Janeiro (mil 844 dólares), Buenos Aires (mil 839 dólares) y São Paulo (mil 760 dólares).
El reporte destaca que la actividad constructora en el país responde a la expansión de parques industriales, el impulso de programas nacionales como el Plan Sonora y la urgencia por consolidar centros de datos para garantizar la soberanía de información.
Para 2026, la firma proyecta una inflación en los costos de construcción del 4.6 por ciento para Monterrey y la Ciudad de México, superior al 3.93 por ciento registrado en 2025.
Pese a este incremento, el documento señala que México mantiene costos competitivos frente a otras regiones globales, además de tiempos de suministro ágiles (de entre 13 y 18 semanas) para componentes mecánicos y eléctricos críticos.
Escasez de oferta y alza en rentas en sector residencial
Tras registrar periodos de atípica volatilidad luego de la pandemia, el mercado de vivienda vertical en la Zona Metropolitana del Valle de México entró en un ciclo de estabilización con menor inventario disponible.
Estos incrementos se ven reflejados en el precio del metro cuadrado, así como rentas al alza en corredores consolidados, así lo indica el análisis presentado por la firma Accumin Intelligence México y la empresa Desarrolladora del Parque.
Durante el webinar Mercado inmobiliario en Ciudad de México: Claves del primer semestre y expectativas para el segundo, organizado por University Tower, especialistas del sector explicaron que, si bien la comercialización registró una ligera desaceleración frente a los picos de 2023 y 2024, la absorción continua ha reducido la oferta habitacional.
Actualmente, la Ciudad de México dispone de un inventario de 18 mil 817 unidades verticales, con una tendencia descendente que no ha logrado ser compensada por la incorporación de 72 nuevos desarrollos al arranque del año.
El jefe de Accumin Intelligence México, Justino Moreno, precisó que la menor disponibilidad responde a una corrección estructural tras años de desaceleración en la emisión de permisos para proyectos de gran escala, donde la cantidad de desarrollos activos en la capital pasó de aproximadamente mil 600 hace ocho años a cerca de 770 en la actualidad.
Pese a este escenario, el valor promedio de la vivienda vertical alcanzó los 78 mil 400 pesos por metro cuadrado en el primer semestre de 2026, lo que representa un avance anual cercano al 8 por ciento.
Por su parte, el codirector de Desarrolladora del Parque, Enrique Téllez, destacó que la demanda se concentra en zonas céntricas con acceso a servicios y centros de trabajo.
En el periodo analizado, la alcaldía Cuauhtémoc desplazó a Benito Juárez como la demarcación más dinámica de la capital al registrar 935 unidades vendidas, impulsada por la tracción de corredores como Reforma, Roma y Condesa.
KL