Las transformaciones del mercado, el desarrollo de infraestructura en la urbe y recientemente, consecuencia de la pandemia, el sector industrial ve como un polo de crecimiento en la zona norte de Ciudad de México, región en la cual se aglomera más del 50 por ciento del inventario industrial del Valle de México.
Las localidades de Cuautitlán, Tepotzotlán y Tultitlán (CTT) llegó a 12.7 millones de metros cuadrados en el segundo trimestre de 2021, además de presentar los niveles de actividad más altos registrados en los últimos años.
Por el creciente dinamismo que presenta la zona, la oferta de tierra en este corredor es cada vez más limitada, generando una necesidad de nuevos polos de desarrollo industrial, principalmente concentrados hacia la zona norte de Ciudad de México y Zona Metropolitana.
Un análisis de Newmark sostiene que con lo anterior, una alternativa de desarrollo es trasladar proyectos industriales a las localidades de Huehuetoca, Nextlalpan, Zumpango, en el Estado de México e incluso hacia algunos municipios del estado de Hidalgo.
“En la actualidad, pese a los altibajos que se han presentado durante la pandemia, existen por lo menos 5 parques industriales en construcción y otros 10 en proyecto en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, principalmente en la zona norte".
"Esto contempla, al menos, un total de millón y medio de metros cuadrados por construir, de los cuales, alrededor de medio millón ya se encuentra en construcción actualmente”, dijo Guillermo Garrido, director del sector industrial de Newmark.
srgs