Pese a que en los tres primeros meses de 2023 la ocupación y renta de oficinas fue negativa en la zona metropolitana de Guadalajara, en el segundo trimestre ya se arrendaron 10 mil 987 metros cuadrados, de acuerdo con cifras del bróker inmobiliario Cushman & Wakefield Alliance.
Con esto, la empresa inmobiliaria estima que el mercado de oficinas tendrá resultados positivos al final del año con una ocupación neta de 25 mil metros cuadrados.
En el área metropolitana tapatía, la zona con mayor desocupación en el año ha sido el corredor de Puerta de Hierro con 4 mil 180 metros cuadrados.
Mientras que donde hay mayor disponibilidad son la nueva zona financiera, con 21.21 por ciento, seguido de la zona sur, con 18.55 por ciento.
Asimismo, la renta de oficinas por metro cuadrado en la zona metropolitana de Guadalajara (ZMG) alcanza hasta los 25 dólares; los precios que varían dependiendo la zona, siendo Puerta de Hierro el más costoso, de los 17 hasta los 25 dólares, mientras que en el corredor de Providencia comienzan desde los 14 hasta los 20 dólares.
En lo que va 2023 se han rentando en la ZMG un total de 20 mil 812 metros cuadrados, en los que se destaca una mayor ocupación en los corredores de oficinas de Puerta de Hierro con 13 mil 176 m2, y López Mateos-Mariano Otero, con 5 mil 177 m2. Siendo los meses de marzo, abril y mayo los que cuentan con una mayor rentabilidad a lo largo de estos seis meses, teniendo un incremento en el segundo trimestre con mil 562 metros cuadrados.
Por ahora en esta urbe están en construcción tres proyectos con superficie total de 19 mil metros cuadrados, de los cuales, 15 mil metros cuadrados corresponden al corredor de oficinas de la nueva zona financiera y otros 4 mil metros al corredor López Mateos, Vallarta y Mariano Otero.
AMP