A raíz del confinamiento y con la nueva normalidad, que implica pasar más tiempo en los hogares, Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, aseguró que han aumentado hasta al doble las búsquedas de departamentos y casas en venta o renta que tengan terraza, balcón o alberca en comparación con 2019.
Durante la presentación del evento virtual InCON 2020, Roberto Esses, director general de Vivanuncios, indicó que es en Ciudad de México donde se han registrado este tipo de cambios en la búsqueda de amenidades para los hogares que pueden incluir jardín, balcón, terraza y alberca.
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Señaló que la tendencia de demanda ha mostrado una caída de casi 40 por ciento, mientras que en la intención de venta y renta mantiene recuperaciones de casi el 30 por ciento, aunque aún con oportunidades de crecer.
Se buscan rentas más baratas
Sin embargo, aunque las búsquedas son más específicas, los montos de búsqueda de renta también se han visto afectados por la situación económica de las familias y pérdida de empleos, toda vez que estos han disminuido a un rango de entre 10 y 12 mil pesos mensuales, lo que ha generado un desplazamiento a zonas no tan céntricas en donde se pueden encontrar con mayor facilidad estos precios.
En este sentido Moisés Brand, presidente del Grupo Inmobiliario Zona Poniente, señaló que, aunque las ventas cayeron en este año, existen buenas expectativas gracias a las oportunidades que está mostrando el mercado con la baja de las tasas de interés hipotecarias hasta de 7.5 por ciento, así como el amplio inventario que existe en Ciudad de México, lo que ha favorecido en cierta medida al sector.
“El sector inmobiliario se ha visto afectado desde inicios de este año cuando hubo un paro total en las actividades cuando empezábamos a ver una recuperación en el sector y todos estábamos muy positivos porque ya existía un mayor movimiento en ventas y rentas, pero afortunadamente desde julio comenzamos a ver movimiento principalmente en las rentas”, explicó.
Brand agregó que la recuperación no será en el corto plazo, aunque si esperan una mejoría al cierre de 2020 y durante todo 2021.
Esses dijo que al primer semestre del año recibieron casi 21 millones de visitas en el portal que tiene un inventario de 610 mil propiedades disponibles. Indicó que, de los 80 millones de usuarios online, el 8 por ciento, es decir 6.4 millones, hacen búsquedas mensuales de propiedades que generan más de 55 millones de búsquedas al mes, 40 por ciento en venta y 60 por ciento para renta.
Colonias favoritas en CdMx
Para compra, las colonias favoritas en la Ciudad de México son Santa María la Ribera, Polanco, la Del Valle, Narvarte, Roma Norte, Romero Rubio, Agrícola Pantitlán y Portales Norte; mientras que, en la parte de renta, las colonias favoritas son las colonias céntricas como Del Valle Centro, Polanco, Roma Sur, Narvarte y Agrícola Pantitlán.
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En este contexto, Mater de la Mora, presidenta de la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria (APCI), aseguró que la situación de incertidumbre, desempleo y cierre de comercios ha replicado esta situación en todo el país, incluso en sectores como el de la renta de locales comerciales y de oficinas que ha aumentado en desocupación durante este año.
GGA