A pesar del entorno económico complicado que ha marcado los últimos meses, al cierre del segundo trimestre, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Monterrey reportó ingresos totales 358.9 millones de pesos, lo que representa un incremento de 21.0 por ciento por encima del mismo periodo de 2019.
En su reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) la emisora especializada en la adquisición, renovación, desarrollo y operación de bienes corporativos cerró el periodo con 59 propiedades en su portafolio, incluyendo 18 para uso de oficinas, 35 para uso industrial y 6 para uso comercial.
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Fibra Mty registró un total de 708 mil 520 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (“ABR”). La tasa de ocupación al 30 de junio de 2020 fue de 96.4 por ciento, calculada por ABR, mientras que la renta promedio por metro cuadrado fue de 17.2 dólares en oficinas corporativas, 13.6 en oficinas operativas, 4.6 en naves industriales y 6.2 dólares en inmuebles comerciales.
“La pandemia que estamos viviendo nos confirma que es indispensable mantener un enfoque de largo plazo”, comentó Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty.
Es así que la Fibra reportó que desde abril, han realizado ajustes financieros enfocados a contener los riesgos financieros, suspendiendo temporalmente los procesos de adquisiciones, con el objeto de preservar la liquidez. También se ampliaron los plazos de los créditos con vencimientos más cercanos e inició un proceso de acercamiento a los inquilinos para entender a profundidad su situación particular y poder apoyar “a quienes realmente lo necesitaran”.
“Si bien durante este trimestre obtuvimos resultados sobresalientes, estamos conscientes que la incertidumbre permanece en el entorno. Estoy convencido que el mantener flexibilidad en nuestro balance nos permitirá enfrentar mejor esta situación de manera que nos encontremos preparados para aprovechar las oportunidades que ofrezcan los mercados”, destacó el directivo.
srgs