El valor del portafolio de propiedades de Fibra Mty creció un 37.9 por ciento al término del 2018, cerrando el año con 55 propiedades, de acuerdo a información de la compañía en su reporte financiero.
La empresa dio a conocer que del total de sus propiedades, 18 son para uso de oficinas, 31 para uso industrial y 6 para comercial; destacó la propiedad Zinc, que se encuentra en proceso de construcción y por ende no se incluye en los indicadores operativos del reporte.
Dio a conocer también que registró un total de 661 mil 84 metros cuadrados de área bruta rentable, y una tasa de ocupación al cierre del 2018 de 97 por ciento. La renta promedio, por otro lado, por metro cuadrado rondó los 18.4 dólares en oficinas corporativas, 13.7 dólares en oficinas operativas, 4.5 dólares en naves industriales y 7.1 dólares en inmuebles comerciales.
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Fibra Mty logró ingresos totales por 254.7 millones de pesos, lo que significó un crecimiento de 14.3 por ciento en comparación con el año previo, y su ingreso operativo neto fue de 225.3 millones pesos, 14.4 por ciento superior al 2017.
"El 4T18 reflejó resultados operativos y administrativos positivos, consistentes con la evolución del plan de negocios de Fibra Mty, incluyendo la adquisición más importante que se ha realizado desde la Oferta Pública Inicial.
"Por otro lado, se realizaron algunos cargos extraordinarios, así como condiciones coyunturales relacionadas con el financiamiento de la adquisición del portafolio Filios, que redujeron el flujo para distribuir", agregó la compañía.
Aunado a esto, se informó que el flujo de operación ascendió a 175 millones de pesos, un crecimiento 1.1 por ciento en el comparativo anual, y su flujo ajustado de operación fue de 166.8 millones de pesos, un .6 por ciento más que el año previo.
Como resultado de la operación del año, la empresa aseguró que distribuirá a sus tenedores 166.-8 millones de pesos.
Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty, detalló que la empresa se ubica como referente en estándares de gobierno corporativo, prudencia administrativa e indicadores de rentabilidad en la industria, superando las métricas que se fijo el Comité Técnico en cuanto a márgenes operativos.
"Uno de los pilares de la estrategia de Fibra Mty es mantener una estructura sana en nuestro balance, por ende, la flexibilidad financiera es un atributo que consideramos clave en nuestra organización. Dicha flexibilidad rindió́ importantes frutos para poder realizar la transacción del portafolio Filios por un monto de US$ 135 millones que, debido a la naturaleza del inquilino y a las condiciones del contrato, podemos considerarla como la operación más relevante que hemos realizado desde la Oferta Pública Inicial.
"Vale la pena mencionar que, considerando las transacciones efectuadas en el año, continuamos en línea con nuestro programa 20/20 en el que nos propusimos llegar a Ps. 20 mil millones de pesos en activos para el cierre del año 2020", agregó el directivo.