La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer que al cierre de 2020 el precio de la vivienda con crédito hipotecario incrementó 5.8 por ciento respecto a 2019.
De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 200 mil pesos y el precio mediano de 700 mil pesos. Aunque 50 por ciento de las operaciones de vivienda fue por un precio menor a 700 mil.
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Las zonas metropolitanas del país en donde más se apreció el incremento fueron Guadalajara con 8 por ciento; en la de Monterrey en 7.1, Puebla-Tlaxcala 7, Toluca 5.5, en la de Tijuana 8, León 6.9 y en la de Querétaro 5.9 por ciento en 2020.
En tanto, la Zona Metropolitana del Valle de México creció 2.7 por ciento, guiado por el aumento en los precios de las viviendas de clase económica. La SHF indicó que 23 estados tuvieron variaciones mayores a la nacional mientras que 9 registraron variaciones menores.
El Índice SHF de vivienda nueva registró un aumento 5.9 por ciento, mientras que el correspondiente a la vivienda usada fue de 5.7 por ciento en 2020. La proporción del mercado que corresponde a la vivienda usada es de 56.5 por ciento mayor que la de vivienda nueva de 43.5 por ciento.
Casas solas, las de mayor incremento
El Índice SHF para casas solas creció 6 por ciento y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 5.6. El Índice SHF para la vivienda económico-social se incrementó 6.2 por ciento, y el Índice SHF para la vivienda media - residencial 5.6 por ciento en 2020.
La SHF indicó que derivado de la contingencia sanitaria por covid-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó 4.7 por ciento en 2020 al compararse con 2019 a pesar del impulso del último trimestre cuando las hipotecas aumentaron 5.4 por ciento al compararlo con el trimestre anterior.
lvm