El precio de vivienda con crédito hipotecario en la zona metropolitana Puebla-Tlaxcala registró un aumento de 9 por ciento en 2021 con relación a un año antes, guiado por un crecimiento en el valor de inmuebles de clase media-residencial.
La variación en la zona Puebla-Tlaxcala se situó entre las más altas del país, según el índice de precios de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en tanto, rebasó el promedio nacional acumulado de 7.9 por ciento. Para el caso del Valle de México el Índice SHF presentó un incremento de 4.7 por ciento, mientras que en Monterrey creció 8.5 por ciento.
A su vez, el índice de precios de vivienda en Toluca mostró una evolución de 6.7 por ciento, en el caso de León se apreció 7.0 por ciento y en Querétaro subió 7.4 por ciento. Por estado, el precio de la vivienda con crédito hipotecario en Puebla repuntó 9 por ciento a tasa anual, mientras que en Tlaxcala fue de 7.5 por ciento.
De esta manera, el valor promedio de un inmueble en la entidad poblana representó 1 millón 301 mil 654 pesos, colocándose entre los once más altos del país, en contraste a la media nacional que fue de 1 millón 372 mil pesos.
En 2021 comparado con 2020, el índice de precios registró en 44 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional. La variación anual en el caso de Puebla capital fue de 9 por ciento, mientras que el valor de los inmuebles en Huejotzingo creció 9.5 por ciento.
“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 1.0 por ciento en términos reales en el cuarto trimestre de 2021, al compararlo con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo con la estimación oportuna del Inegi”.
En su momento, la delegación local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) expuso que el valor de los inmuebles se ha visto presionado por los ajustes en el costo de la tierra y los precios de los materiales de construcción.
CHM