El precio de la vivienda en México aumentó cuatro por ciento anual durante junio, con lo que mantuvo la tendencia de encarecimiento observada en el mercado inmobiliario nacional, de acuerdo con un análisis de Banorte.
La institución financiera detalló, en su Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), que durante el mes de referencia se experimentó este incremento dada la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos, donde el precio nacional alcanzó los 31 mil 911 pesos por metro cuadrado.
Esto registró un alza mensual de 0.2 por ciento frente al mes inmediatamente anterior, señal del aumento dentro del mercado inmobiliario.
Además, expuso que la mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación mensual, donde Sonora destacó con el crecimiento más alto en el periodo, alcanzando una tasa de 3.3 por ciento de manera mensual.
“En junio de 2026, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de 31 mil 911 pesos por metro cuadrado, con un incremento mensual de 0.2 por ciento. Con ello, la variación anual se situó en cuatro por ciento”, reiteró el banco.
La vivienda es más cara en CdMx, el precio ha crecido 8%: expertos
Banorte reveló que durante junio, la Ciudad de México registró el promedio por metro cuadrado más alto, con un monto de 58 mil 257 pesos, consolidándose como la entidad más cara.
Además, destacó que el precio de la vivienda en la Ciudad de México registró un incremento anual de 2.5 por ciento, cifra inferior al crecimiento nacional.
“En la entidad, la oferta de vivienda en el mercado se concentró principalmente en vivienda nueva, con 32.4 por ciento y propiedades de 20 a 50 años representando el 21.7 por ciento”, indicó el análisis del banco.
“Con relación a la distribución del total de inmuebles en venta, el 76.9 por ciento de la muestra correspondió a departamentos y el 23.1 por ciento restante a casas”, señaló.
El precio de la vivienda vertical (que son los desarrollos habitacionales construidos en altura) en la Ciudad de México creció 8 por ciento en los últimos doce meses de acuerdo con expertos.
Justino Moreno, director de inteligencia de University Tower explicó que, en el último año, el precio promedio de estas propiedades en la capital es de 78 mil 400 pesos por metro cuadrado (m2), que significa un crecimiento del 8 por ciento.
Por otro lado, detalló que la alcaldía que tiene mayor número de unidades vendidas (con 935) es la Cuauhtémoc, esto gracias a ser el centro de la capital, por lo que su precio es de 96 mil 095 pesos por metro cuadrado.
Además, destacó que aspectos como la seguridad, los servicios y el aumento de grandes eventos como la Fórmula 1 y el Mundial ha generado que se busquen más edificios en esta zona con una superficie de hasta 57.8 m2, que es la tercera más chica de la capital.
De esta alcaldía, la zona con mayor demanda es Reforma que de los 935 unidades vendidas de Cuauhtémoc, tiene 299, es decir, un 68 por ciento, con un valor de 124 mil 776 pesos por metro cuadrado y una plusvalía anual de 2.5 por ciento.
Por su parte, Enrique Téllez, co-director de desarrollo del parque, explicó que en los últimos 12 meses el stock disponible está a la baja, al igual que las ventas de inmuebles en la capital. En contraste en la zona del Valle de México las ventas van en aumento.
"La ciudad de México debería de tener 24 meses de inventario y no lo tienen (...) eso empieza a indicar que hay submercados interesantes", afirmó.
Moreno agregó que los proyectos del gobierno federal en cuestión de vivienda vertical, han logrado que, en la zona del Valle de México, el 45 por ciento de la vivienda sea tradicional, pero en la Ciudad de México esto no sucede por los altos costos poniendo en un problema que la vivienda residencial, que actualmente representa el 53 por ciento de la capital, está ganando terreno a la vivienda media.
¿Qué entidad registró el precio más bajo por metro cuadrado?
Tamaulipas registró el precio más bajo, con 19 mil 325 pesos por metro cuadrado. Banorte indicó que estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país.
Durante junio de 2026, el precio de la vivienda en Tamaulipas aumentó 9.7 por ciento anual, una variación significativamente superior al cuatro por ciento observado a nivel nacional, pero manteniéndose en el nivel más bajo por metro cuadrado.
KL