La empresa dedicada al financiamiento inmobiliario, HIR Casa, advirtió que después de un periodo de crecimiento, el sector de la vivienda sufre una desaceleración y eso lo reflejan las cifras tanto públicas, como privadas; no obstante, su estrategia de negocios enfocada en el sector informal ha permitido contrarrestar esta tendencia.
“HIR Casa inició hace 27 años a partir de la falta de financiamiento a la economía no formal que estaba desatendida en el país y que se basó en el sistema de autofinanciamiento inmobiliario para atender este importantísimo sector no atendido por la banca tradicional en el financiamiento de la vivienda de las personas”, señaló el presidente del Consejo de HIR Casa, Ari Hirschhorn.
En videoconferencia con motivo de la colocación de deuda de HIR Casa en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), señaló que de esta manera, la compañía ha tenido un crecimiento firme y constante.
El director general de HIR Casa, Eduardo Guzmán, explicó que la empresa otorga fondeo a través de un esquema de autofinanciamiento para un sector de la población que no necesariamente atiende la banca, como el mercado de no afiliados, profesionistas independientes y ese es un mercado que en cuanto a participación en el producto interno bruto (PIB) ha crecido.
En este sentido, abundó que los volúmenes de originación han registrado tasas de crecimiento sostenido desde poco antes de la primera emisión de deuda, en 2018, en un promedio de 22 por ciento, gracias a que con tal emisión la empresa ha obtenido más recursos para dar más financiamiento.
Con la reciente colocación de deuda, HIR Casa levantó 463 millones de pesos, monto que fue soportado en directo, lo que significa que está respaldado por el flujo y balance de la compañía, a diferencia de las emisiones anteriores, en las que se bursatilizó un portafolio de hipotecas. El financiamiento será utilizado para crecer y otorgar más financiamiento y asegurar el crecimiento en un entorno complicado.
Inflación y tasas de interés
Ante el periodo inflacionario que se vive en México y el mundo y que ha propiciado alzas en las tasas de interés, HIR Casa señaló que si bien hace unos meses las tasas de interés eran más bajas, las de largo plazo no han aumentado de forma significativa como las de corto plazo.
Además, para contrarrestar este efecto, la empresa ha hecho estrategias de cobertura con instrumentos financieros derivados, lo que ha permitido mantener sus márgenes para seguir dando tasas atractivas a sus clientes, de tal manera que no tenga que aumentar sustancialmente el costo del financiamiento.
srgs