El estado de Puebla requerirá de 20 mil viviendas en los próximos años para satisfacer la demanda poblacional; sin embargo, la falta de reserva territorial encarece y complica la edificación de nuevos inmuebles.
En lo anterior coincidieron Jorge de la Rosa Esparza y Mario Francisco Bonilla Monroy, integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Puebla al presentar los detalles del foro inmobiliario “Conectando Emprendedores” que se llevará a cabo el próximo 14 de noviembre, el cual, abordará temas sobre innovación y desafíos en esta industria.
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De la Rosa Esparza, director de Capacitación de la AMPI, reconoció que en la entidad poblana existe un déficit de vivienda, sobre todo de interés social, pero“el problema ha sido que nos damos cuenta de que, el crecimiento, la tierra en Puebla se encareció muchísimo, entonces, uno de los temas que tienen los constructores, los desarrolladores es el hacer vivienda de interés social, porque ya las casas se están yendo a la periferia”.
Expuso que la reserva para la construcción en municipios como Puebla, Huejotzingo, Cuautlancingo, San Andrés y San Pedro Cholula se encuentra agotada, además que los costos de terrenos subieron en más de 60 por ciento en los últimos seis años.
“Podíamos comprar en San Andrés Cholula un terreno en 4 mil a 4 mil 500 pesos el metro cuadrado, ahorita no bajan de 7 mil a 7 mil 500 pesos, es más, podría ser hasta más caro”, comentó.
De esta forma, el especialista en el tema inmobiliario consideró que las nuevas edificaciones podrían enfocarse hacia la zona de Valsequillo, donde comenzó a operar Ciudad Universitaria 2 o Santa Isabel Cholula.
En esa perspectiva, Mario Francisco Bonilla, tesorero de la AMPI, destacó la necesidad de que empresarios del sector de la vivienda trabajen de manera conjunta con el gobierno para generar nuevos bancos de tierra con el objetivo de abatir la demanda.
“Para satisfacer la demanda de vivienda, Puebla estado se necesitan 20 mil viviendas en los siguientes años, esto quiere decir que necesitamos trabajar mucho con el gobierno para crear nuevas reservas de tierras”.
AAC