Ante la gran demanda de naves industriales en el Área Metropolitana de Monterrey, al cierre de 2024 se registra una mejoría en la disponibilidad de espacios y todo indica que la crisis de déficit de parques industriales va quedando atrás.
De acuerdo con Colliers México, la tasa de disponibilidad de espacios industriales cerró en 2.97 por ciento.
Poco a poco se empieza a mover el péndulo y se va equilibrando la oferta y la demanda, expresó Sergio Reséndez, director general de Colliers México.
La tasa de disponibilidad del mercado industrial de Monterrey en el cuarto trimestre de 2024 se registró en 2.97 por ciento y por submercado 1.97 por ciento, superior a la registrada en el mismo periodo de 2023.
El reporte señala que a pesar de un incremento en la disponibilidad debido a la finalización de nuevos espacios y la desocupación de algunos edificios existentes, la demanda sigue siendo alta, lo que mantiene un mercado activo y competitivo.
Colliers México refirió que a diciembre de 2024 se tenían monitoreadas 57 propiedades industriales clase A y B en construcción que representan más de un 1.0 millón de metros cuadrados que se espera que se concluyan durante este 2025 e inicios de 2026.
En cuanto a las naves industriales que se encuentran en planeación se registraron 66 propiedades clase A y B 1.7 millón de metros cuadrados que se podrían agregar al inventario durante el periodo 2025-2026.
Los municipios donde se encuentran estos proyectos en construcción son: Apodaca, Santa Catarina, Salinas Victoria, Escobedo, Ciénega de Flores, Pesquería y Guadalupe.
Colliers México dijo que la actividad neta acumulada durante el último tercio de 2024 se registró en más de 2.2 millones de metros cuadrados de transacciones de espacios clase A y B, en los submercados de Monterrey, esto representa una diferencia del 11 por ciento con respecto al 2023.
nrm