La cartera de crédito hipotecario de los bancos en el país en noviembre pasado ascendió a un billón 206 mil 865 millones de pesos, 11.47 por ciento mayor en comparación con igual lapso de 2021, revelaron datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
La información del regulador federal muestra que seis de los 50 bancos que operan en México concentran 93.5 por ciento de los préstamos que se otorgan para comprar bienes raíces, es decir, que logran concentrar un billón 128 mil 523 millones de pesos de la cartera.
El banco que lideró el mercado fue BBVA con 309 mil 102 millones de pesos colocados en crédito hipotecario durante los primeros once meses del año pasado, cifra 11.5 por ciento mayor en comparación con el mismo lapso de 2021. Banorte se posicionó en segundo lugar con 225 mil 671 millones de pesos, es decir, 12.1 por ciento de incremento.
Santander logró colocarse en tercer lugar con 209 mil 449 millones de pesos, 9.2 por ciento más; Scotiabank cerró noviembre con una cartera acumulada de 194 mil 445 millones, 15.6 por ciento de aumento.
Finalmente, HSBC sumó 120 mil 834 millones de pesos a noviembre, lo que representa un alza de 20.8 por ciento, y Citibanamex reportó 69 mil 22 millones, un decremento de 4.5 por ciento.
Además, la participación de la banca se incrementó con base en el ticket promedio de los financiamientos; de acuerdo con Banorte éste es cercano a 2.4 millones de pesos.
Cabe destacar que en 2022 el precio de la vivienda en Ciudad de México se disparó hasta en 10 por ciento anual, de acuerdo con los registros del portal inmobiliario Propiedades.com.
Este aumento es esperado dadas las condiciones del mercado y la elevada inflación que persistió durante el año pasado.
“El 2022 fue un año de incertidumbre, debido a las elevadas tasas de interés y la inflación que se traducen en mayores tasas hipotecarias. Esto influyó en la actividad del sector”, explicó Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
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