En Tamaulipas la demanda inmobiliaria se concentra en Tampico y Ciudad Madero con un 68.75% de los requerimientos, siendo la Ampliación de la Unidad Nacional el sector más solicitado.
Así lo establece el Reporte del Mercado Inmobiliario 2020 de la compañía Lamudi, que coloca a Tampico con un 46.52% de la demanda y a Ciudad Madero con el 22.23%.
Las colonias más buscadas
Según detalla, la segunda ubicación más buscada es la colonia Niños Héroes de Tampico, seguida por la Primavera, Zona Centro, Allende y Petrolera.
Le sigue la colonia Estadio, de Ciudad Madero; la Del Bosque en Tampico; Primero de Mayo en Madero; Arenal, Jardines de Champayán, Universidad Sur y José López Portillo de Tampico.
Después está la Luna Luna de Madero; la México, Volantín y Sauce de Tampico, desglosa el estudio elaborado por Lamudi, un portal inmobiliario con presencia en 13 países y que combina marketing digital con conocimiento del mercado inmobiliario mexicano.
El reporte en mención añade que en tercer lugar en la demanda inmobiliaria en Tamaulipas se encuentra Matamoros con una participación del 8.58%, seguido por Nuevo Laredo, Altamira y Reynosa con 6.69%, 6.28% y 5.63%, respectivamente.
Por generaciones
A nivel digital se puede observar que es la generación de millennials (25 a 34 años), la que más participación tiene en la búsqueda de vivienda en Tamaulipas con un 34.60%.
Después están:
- La generación X (35 a 44) con el 21.43%
- La generación Z (también llamada Centennial, de 18 a 24 años) con el 17.28%
- Baby Boomers (45 a 54) con el 15.53%.
- Generación Tradicionalista (55 a 64 años) está en penúltimo lugar con una participación del 8.70%
- La Silenciosa (65 años o más) al final con 2.50%.
Subsectores
"A nivel estatal podemos observar que la demanda inmobiliaria tuvo una inclinación hacia el subsector Residencial, con un total de 76.94% de participación y una variación del 3% en noviembre de 2019 a mayo de 2020", se lee en el documento.
El subsector Comercial no tuvo cambios; el Corporativo e Industrial tienen variaciones porcentuales de -58% y -52% respectivamente. El subsector de Terrenos registró una variación de 61%.
Segmentos
"En las propiedades en venta podemos observar una clara tendencia hacia el segmento Interés Social con una participación total de 58.08%; en segundo lugar está el segmento Interés Medio con el 39.17% y en tercero el Residencial con 8.23%; el Premium tiene 1.05% y por último el Residencial Plus 0.86%”.
Las variaciones porcentuales de noviembre de 2019 a mayo de 2020 fueron: 14% para el segmento Interés Social; -7% Interés Medio; -14% el Residencial; -76% el Residencial Plus y -88% el Premium.
En la demanda de renta por segmento, en Tamaulipas predomina el de Interés Social con el 48.52%; seguido por Interés Medio con 36.72%; Residencial tiene el 11.35%; Premium 2.16% y el Residencial Plus 2.15.