Antes de que termine el año se prevé que haya una nueva fusión entre dos fideicomisos de infraestructura y bienes raíces (Fibras) como parte de las estrategias que están siguiendo los participantes de este mercado para enfrentar la crisis económica causada por el covid-19.
De concretarse la fusión, se convertiría en el segundo movimiento de este tipo en el sector, según el pronostico de José Carlos Alemán, director general de SiiLA. “Estoy seguro que se vendrán un par más si no es que una al menos antes de que cierre el año”, añadió.
El lunes pasado, Fibra Plus acordó fusionar su negocio con Fibra HD, por lo que lanzará una oferta pública de adquisición forzosa para hacerse de todos los títulos en circulación de HD.
Durante la presentación de la herramienta Fibra Analytics, puesto en marcha por SiiLA, Alemán consideró que esto puede ser una de las consecuencias de la crisis generada por la pandemia o bien una especie de consolidación en el mediano plazo, a pesar de que los fideicomisos ya están abriendo paso a nuevos segmentos de mercado.
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“Hoy HD estaba cotizando con precios más bajos y prácticamente en mínimos históricos. Creo que los fundamentales hoy a ciencia cierta hacen sentido para poder comprar a descuento, pero también para poder tener una recuperación en el mediano plazo. Además, la ocupación estaba sobre el 90 por ciento, muy diversificado, lo que sigue siendo un muy bien aliado para la reducción del riesgo”, explicó.
De acuerdo con Fibra Plus, el acuerdo anunciado el lunes aún está sujeto a diversas condiciones y obtención de las autorizaciones corporativas y gubernamentales correspondientes.
“El Comité Técnico de Fibra HD aprobó que Fibra Plus esté en posibilidad de adquirir más del 10% de los CBFIs en circulación de Fibra HD”, se lee en el aviso dirigido al público inversionista en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Fibra HD es un fideicomiso inmobiliario enfocado al arrendamiento de propiedades del sector comercial con el 51 por ciento del portafolio; industrial de 31; instituciones educativas de 13 por ciento; y oficinas con 5 por ciento, con ubicaciones en la Ciudad de México, Estado de México, Sinaloa, Puebla, Durango, Tabasco, entre otras entidades del país.
SiiLA México anunció el lanzamiento de Fibra Analytics, una herramienta de data y análisis que provee información financiera e inmobiliaria sobre los fideicomisos. Este permitirá a sus usuarios poder analizar desde una perspectiva histórica, el comportamiento y desempeño de las Fibras listadas en la bolsa. También podrán acceder a modelos comparativos únicos sobre el valor de las propiedades, su distribución por portafolio, ubicación y características de cada una de las transacciones.
AMP