Segregación de activos
Fibra Uno crea joint venture con Fibra Next
El mayor fideicomiso en bienes raíces de América Latina, Fibra UNO, que preside Moisés El-Mann, concluyó la segregación de la totalidad de sus activos industriales mediante la conformación de un Joint Venture (copropiedad) con Fibra Next. Con ello se cristaliza el valor de su portafolio industrial, bajo los siguientes términos: Contribución de 182 propiedades industriales por 116 mil mdp; a lo que resta la transferencia de deuda bancaria e intercambio de bonos por 53 mil mdp, lo que representa un Valor Neto de Activos de 63 mil mdp para Funo y una participación de 61% en el joint venture de Next Properties. Con esta estructura, Fibra Uno continuará recibiendo flujos generados por ese portafolio industrial, ahora operado por Fibra Next. Tras esta transacción, las métricas de Funo quedan en 410 mil mdp de activos totales; y una deuda total por 155 mil mdp, que dan por resultado una relación deuda neta/Ebitda de 6.16x (veces).
Dejan Londrés
WTTC elige Madrid como nueva sede global
El Comité Operativo del Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés), que preside de forma interina la mexicana Gloria Guevara y preside el naviero Manfredi Lefebvre, aprobó por unanimidad la ciudad de Madrid, España como su nueva sede, por considerar que genera mayor valor tangible a sus más de 200 miembros entre grandes cadenas hoteleras, operadores de viaje y gobiernos para impulsar el potencial de crecimiento turístico. Entre las posibles sedes para sustituir a su actual ubicación en Londrés, estaban: Emiratos Árabes (Dubái), Francia, Italia y Suiza. La evaluación se basó en seis áreas: alquiler y operación de oficinas; entorno fiscal; visados y permisos de trabajo; apoyo gubernamental; costo de vida para atraer talento; y proximidad a organizaciones internacionales. Las restricciones de movilidad y pérdida de oportunidades tras el Brexit, que desconectó política y logísticamente al Reino Unido con Europa, originó la necesidad de una nueva sede.
Evaluación de largo plazo
Morningstar da categoría Oro a Afore Profuturo
La firma global de análisis de inversiones, Morningstar, que preside Kunal Kapoor, otorgó a la Afore Profuturo, que dirige Arturo García y es propiedad de Grupo BAL de Alejandro Baillères, la categoría de medallista de Oro, su más alto nivel de valuación de una empresa por generar valor sostenible para sus clientes en el largo plazo. Esta es la única Afore en México en alcanzar la clasificación Oro, que evalúa cinco pilares: procesos, rendimientos sostenibles, talento especializado, estrategia y precio competitivo. Morningstar comenzó a evaluar afores mexicanas en 2017; a la fecha, la financiera ha considerado a ocho gestoras de fondos de ciclo de vida a nivel mundial con esta calificación.
Financiamiento sostenible
Fibra Shop logra 38.4% de su portafolio con Edge
Desde el pasado 16 de diciembre, el Fideicomiso inmobiliario de Centros de Vida, Fibrashop, que preside Salvador Cayón Ceballos, obtuvo la certificación Edge (Excellence in Design for Greater Efficiencies) de su unidad Galerías Tapachula, con lo que alcanzó 38.4% de los metros cuadrados del total de su portafolio con esta certificación., que también tiene en La Perla y Puerta La Victoria. Con esto logra el cumplimiento de los criterios ASG (Social, Ambiental y de Gobernanza), alineados al Marco de Financiamiento Sostenible, que para este año debía contar con 38% de los metros cuadrados de construcción certificados, según los créditos contratados con BBVA y Scotiabank.
Valor comercial 400 mdp
Lanzan desarrollo de ultra lujo en Riviera Maya
Con un valor comercial estimado en 400 millones de pesos el consorcio creado por Wyndham Hotels & Resorts, que Gustavo Viescas dirige en AL; Kankun Group, que preside Erick Gustavo Miranda Garcia; Riviera Urbana y Promotora Vereda, a través de Athalia Fund, que lidera Emiliano Martin; anunciaron el lanzamiento de Esplendor by Wyndham Playa del Carmen Athalia. Se trata de un desarrollo vertical de uso mixto que busca aprovechar la plusvalía del Caribe mexicano. La apertura está prevista para el primer trimestre de 2028, con 89 branded residences que suman 116 habitaciones, en 7 niveles, e incluirá un sótano destinado a servicios y estacionamiento, además de un roof garden con amenidades exclusivas. El proyecto es desarrollado por Kankun Group, Riviera Urbana y Promotora Vereda, con diseño arquitectónico de Matera Concept.