Una práctica común y delictiva que se ha presentado en León y sus alrededores, es la venta de terrenos sumamente económicos ubicados en los confines, aunque para algunos esto pudiera resultar atractivo ya que llegan a ofertarse en precios reducidos, pagos a plazos o hasta como intercambio, es necesario alertar a la población de que podrían estar siendo víctima de un engaño.
Esto se debe a que gran parte de las propiedades son irregulares y se encuentran ubicadas en los denominados ¨asentamientos¨, zonas alejadas de la ciudad que aún no cuentan con los servicios públicos necesarios.
En la ciudad de León se tiene un registro de poco más de cien asentamientos humanos de origen irregular, en los cuales habitan aproximadamente 20 mil familias, de acuerdo a datos del Instituto Municipal de Vivienda,
Dichos asentamientos se encuentran ubicados principalmente en polígonos como, Los Castillos, Jacinto López, Las Joyas, Los Medina, San Juan de Abajo, entre otros. Los cuales debido a su ubicación geográfica que dificulta el acceso a servicios, se ven en la necesidad de ser atendidos por IMUVI a través de un programa especial que busca acercarles el aseo público, seguridad, emparejamiento de caminos y sobre todo abastecimiento de agua potable, todo ello en coordinación con distintas dependencias.
Cabe resaltar que para que una colonia que no cuenta con servicios, pueda ser regularizada requiere una antigüedad de mínimo 15 años, por lo cual, si se realiza una compra en una colonia de reciente creación e irregularizada, la mejor opción será recibir la asesoría para cancelar la compra-venta, así como acercarse a dicho instituto que podrá brindar una gama de opciones.
La venta de terrenos fraudulentos ya ha sido identificada por IMUVI, quien trabaja para la prevención y sanción de estas prácticas.
¨Estamos atentos a denuncias ciudadanas respecto al tema de la venta de lotes de terrenos de manera irregular, nosotros estas denuncias las integramos y las hacemos llegar a la dirección de Desarrollo Urbano, quienes lo atienden a través de su dirección de inspección, también acompañamos a los ciudadanos para integrar una denuncia penal¨ 1.32 explicó su titular Amador Rodríguez Ramírez
Es necesario advertir que la venta irregular está tipificada como delito en el código penal del estado y que la problemática de irregularidad de asentamientos y deficiencia de servicios públicos es en la mayoría de los casos culpa de fraccionadores que venden a precios económicos las propiedades y desaparecen dejando esta problemática a las familias y por ende al gobierno.