Ileana Rivera Gastelum, Coordinadora del Sector de la Construcción de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Canaco) señaló que la falta de tierra dentro del Área Metropolitana de Guadalajara, (AMG) está provocando que poder adquirir o rentar una vivienda en la ciudad sea más complicado.
“Cada día tenemos menos tierra que esté cerca de todos los servicios en donde tú quieres vivir, lamentablemente esto hace que las personas que tienen el poder adquisitivo paguen lo que se les pide por esa zona, ese terreno o ese departamento”, dijo Ileana Rivera Gastelum.
- Te recomendamos Rentas en el Área Metropolitana de Guadalajara suben 3.7% en cuatro meses Comunidad
Hoy en día, dijo, hay un boom con la construcción vertical que antes no era bien visto, pero actualmente en terrenos de 1,000 o 1,500 metros se están construyendo 100 viviendas y la gente con poder adquisitivo prefiere vivir en departamentos mucho más caros por la plusvalía que hay en el lugar y la calidad de vida.
“Tenemos también el otro tema de que si construyes muy lejos tienes que transportarte una hora o una hora y media hasta tu trabajo, entonces la gente descalifica este tipo de propiedades prefiere pagar más, pero tener mejor calidad de vida”, comentó Rivera Gastelum.
Buscan que inmobiliarios asignen precios de acuerdo al mercado
Finalmente, Pedro Enrique Medrano Hernández, Jefe de la Sección Especializada de Inmobiliarios Canaco, mencionó que desde la cámara se está trabajando para que los inmobiliarios traten de buscar asignar precios de acuerdo con el mercado apoyándolos con un estudio de mercado con opiniones de valor.
“Realmente el precio que buscamos aquí es que si tú quieres acercarte con una inmobiliaria bien y confiable, que esta te dé garantías de que esta propiedad que te está poniendo para que puedas invertir tenga un precio adecuado dentro del mercado, no, dentro del precio sentimental”, mencionó Pedro Enrique Medrano Hernández.
En materia de regular y poner un precio estandarizado por ley, refirió que es difícil porque tiene que existir una libre competencia en base con la asignación de precios.
Agregó, que el mercado sí está fluctuando hacia muchas zonas y hay lugares que se están plusvalizando impresionantemente y que desafortunadamente se sale mucho del mercado de cierto ciudadano que quiere invertir o que tenía pensado invertir en esas zonas.
JMH