Al iniciar con el primero de dos Foros Regionales Sobre la Valorización de los Inmuebles ubicados en el Estado, diputados locales informaron que la siguiente semana comenzarán con el análisis en Comisiones del incremento catastral que plantearon 16 municipios.
En dicho foro, organizado en el Salón Polivalente del Congreso local, se encuentran Tesoreros Municipales y Juntas Catastrales, en representación de alcaldes metropolitanos, representantes de la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, Instituto Registral y Catastral del Estado, Juntas Municipales Catastrales, Cámaras de Comercio, de la Industria y Propietarios de Bienes Raíces en el Estado, Instituto Mexicano de Valuación de Nuevo León.
Consejo Nuevo León, la CANACO, la CAPROBI, la Caintra, Juntas Catastrales, valuadores, Facultad de Arquitectura, Colegio de ingenieros civiles, entre otros.
“La siguiente semana ya iniciaríamos con el análisis”, dijo Mauro Guerra, diputado local del PAN.
Esto surgió ante la polémica propuesta de 16 alcaldes de incrementar el valor catastral que repercutiría en el aumento del predial.
El 28 de octubre pasado, por unanimidad, se acordó ampliar el periodo para la entrega de las propuestas de tablas de valores catastrales de los 51 municipios a más tardar el 29 de noviembre.
Este impuesto, explicó el panista, se fija de acuerdo al valor catastral que tenga cada uno de los predios, tanto en el área urbana como rural el cual se fija en base metodología de valuación de los bienes raíces cuya dinámica de fijación oscila dependiendo de diversos factores, como es la ubicación, su antigüedad, metros de construcción, superficie del lote.
“Se desconoce si los valores catastrales están de acuerdo a la oferta y la demanda inmobiliaria. Recordemos que las autoridades municipales tienen la obligación de actualizar los precios de construcción y valores unitarios de suelo. Además de ello, el estado de conservación de la propiedad juega un papel muy importante.”
“Este impuesto se fija de acuerdo al valor catastral que tenga cada uno de los predios, tanto en el área urbana como rural el cual se fija en base metodología de valuación de los bienes raíces cuya dinámica de fijación oscila dependiendo de diversos factores, como es la ubicación, su antigüedad, metros de construcción, superficie del lote. Así como las condiciones externas como es el acceso y cercanía de vialidades, centros comerciales, escuelas, universidades, iglesias, parques, y demás equipamiento urbano”, señaló el panista en aquella ocasión.
Estos municipios de NL buscan incrementar catastro
Estos son los gobiernos que hasta el momento han presentado la solicitud de incremento de valores al Congreso de Nuevo León:
- Guadalupe: Nuevos fraccionamientos y actualización.
- Salinas Victoria: Nuevos fraccionamientos y actualizaciones.
- Allende: Nuevos fraccionamientos.
- Santa Catarina: Nuevos fraccionamientos y actualizaciones, alza del 25%.
- Ciénega de Flores: Nuevos fraccionamientos.
- Santiago: Actualizaciones e inconformidades.
- San Nicolás: Nuevos fraccionamientos, propone 15.28% de incremento.
- General Escobedo: Busca actualización de 20%, solo será para predios comerciales, industriales y de servicios.
- Montemorelos: Nuevos fraccionamientos e inconformidades.
- Apodaca: Nuevos fraccionamientos.
- San Pedro: Actualización y nuevos fraccionamientos-construcción; propone 18% e impactaría a 9 mil departamentos o condominios de lujo.
- García: Busca actualización de valores catastrales, propone actualización de 78-80%.
- Pesquería: Actualización de valores catastrales.
- Juárez: Nuevos fraccionamientos.
- Monterrey: Nuevos fraccionamientos y actualizaciones; impulsa crecimiento del 23% y excedente que ingrese será destinado a mejorar la infraestructura.
- Marín: Actualización de valores catastrales.
nrm