Así como ha subido la inflación, también han incrementado los precios de las rentas y ventas en el Área Metropolitana de Guadalajara, porque sigue siendo una zona de interés para invertir y vivir, aseguró Mario Romo Alarcón, presidente de AMPI Guadalajara.
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En la parte de las rentas ha aumentado un 7.6 por ciento el costo, dando como ejemplo que tan solo en Cd Granja hubo una alza de 4.3 por ciento en comparación al año pasado, pasando de 17 mil 479 pesos a 18 mil 228.
"También el tema de costos primero en el inicio de la pandemia pues si hubo una baja en las rentas, luego se ha venido un incremento, igual sigue el incremento en las ventas, tenemos rentas que nunca habíamos llegado esos precios. Y ya no influye una sola tendencia sino que ahora en una misma colonia tenemos la casa muy antigua y ahí mismo tenemos una propiedad moderna, entonces hay mucha diferencia entre el precio de una casa y a tres casas de esa, tenemos otra con un precio totalmente disparado", aseguró Mario Romo Alarcón, presidente de AMPI Guadalajara.
La predilección por una vivienda vertical ha crecido hasta en un 60 por ciento en el Área Metropolitana de Guadalajara, principiante en las colonias Moderna, Ladrón de Guevara, Puerta de Hierro, Providencia, Chapalita, Colinas de San Javier, Jardines del Bosque y Jardines Alcalde.
Comentó que el sector ha sido muy cambiante, pero últimamente ha habido una tendencia a la alta de los clientes por buscar viviendas cerca de sus zonas de trabajo, ya que se desacostumbraron a los desplazamientos y el tráfico, por lo que creen y aconsejan al Gobierno crecer el tema de oficinas en el centro de Guadalajara para incrementar las viviendas en la zona.
En sus 42 años cumplidos, AMPI cuenta con 240 socios y más de 2000 asesores inmobiliarios, mismo que a partir de este jueves contarán con el sitio web AMPI Guadalajara, para brindar información oportuna de inmuebles en el AMG tanto para socios como usuarios.
En este habrá propiedades de todos los precios y buscarán tener estadísticas más concretas, puntualizando cuánto sería lo estimado que se debe invertir al rentar o comprar una propiedad.
"Lo recomendable es que del 20 al 25% de tu sueldo es lo que debes de gastar en una renta y al igual en un crédito hipotecario a lo mejor puedes elevar un poquito más hasta de un 35% de tu salario", dijo.
Aseveró que con este portal se evitaría la ciberdelincuencia al invertir en un patrimonio, ya que el año pasado se registró un total de 3 mil 600 fraudes, siendo la suplantación de identidad el común denominador tanto en venta como renta.
MC