Durante 2020 el Infonavit otorgó a nivel nacional 470 mil 245 créditos de vivienda con una derrama económica de 213 mil 420 millones de pesos, de los cuales 39 mil 819 créditos equivalen a 17 mil 82.67 millones de pesos correspondieron al Estado de México, que se ubica en la novena posición en colocación.
En conferencia de prensa, el director general del Instituto en la delegación regional en la entidad Alberto Rodríguez Tizcareño, señaló que pese a la emergencia sanitaria se cumplió con 95 por ciento de la meta estimada para el año pasado, principalmente, por la sinergia entre los empresarios, los trabajadores y el gobierno para no disminuir la capacidad productiva de manera drástica.
“Se mantuvo la operación de las unidades económicas esenciales y hubo otras que realizaron paros técnicos, si bien hubo una disminución en los ingresos de los trabajadores nunca fue menor al 40 por ciento, en pocos casos fue del 50 por ciento. Aunado a que el precio de la vivienda se mantuvo estable durante la pandemia, lo que animó a los trabajadores a adquirir su crédito”.
Por el confinamiento y la convivencia diaria con otras personas, expresó, muchos trabajadores se vieron obligados a buscar una casa propia. Por ello, priorizaron la atención remota o virtual a los derechohabientes para revisar y aprobar los expedientes.
Refirió que las metas para este año no están liberadas por parte del Consejo de Administración, toda vez que la pandemia se mantiene y no se han resuelto temas como la aplicación de vacunas, la recaudación fiscal y la colocación crediticia.
Asimismo, recordó que al 31 de diciembre de 2020 tienen acumuladas 10 mil 560 casas en municipios como Zumpango, Tecámac, Huehuetoca, Tianguistenco y Chalco, y hay 701 mil 781 trabajadores con créditos potenciales que se ubican, sobre todo, en Tlalnepantla, Toluca, Naucalpan, Cuautitlán Izcalli y Ecatepec.
Rodríguez Tizcareño detalló que hasta el 31 de julio de 2020 había 5 mil 300 viviendas abandonas, las cuales representan 3 por ciento de la media nacional; donde los municipios con mayores problemas son Almoloya de Juárez, Toluca, Atlacomulco, Calimaya, Lerma, Metepec, Zumpango y Tecámac.
A la fecha de los 421 mil 63 créditos hipotecarios, dijo, la cartera vencida en la entidad es de 11.88 por ciento -9.77, antes de la pandemia, pasando por 10.45 y el 11.12. Además de mantener la mediación con los despachos para que los trabajadores paguen sus créditos.
Unamos Créditos
A través de este programa se permite a dos personas –sin necesidad de tener una relación jurídica– unir el saldo de su Subcuenta de Vivienda para obtener un mayor monto de financiamiento; otorgaron 3 mil 504 créditos de este tipo en la entidad, para la adquisición de mil 752 casas, lo que representa una derrama económica de mil 236 millones 226 mil 556 pesos, lo que contribuye a la reactivación de la economía, durante la emergencia sanitaria por Covid-19.
Del total, 42 por ciento se colocó entre derechohabientes que ganan menos de 2.6 UMA´s, es decir, 6 mil 866 pesos al mes. Asimismo, 53 % de los créditos se concentran en cinco municipios: Zumpango, Tecámac, Huehuetoca, Chalco y Tianguistenco.
“Además 32 por ciento de los créditos son otorgados entre familiares (padres, hijos o hermanos) y 68 por ciento por corresponsabilidad, es decir, se adquieren entre amigos, parejas en unión libre, o personas del mismo sexo”.
Mejoravit
También señaló que a través del “Mejoravit” que permite remodelar o mejorar una vivienda a través de la compra de materiales y pago de mano de obra; el año pasado otorgaron 14 mil 782 créditos con una derrama económica por 521.98 millones de pesos.
Del total, 62 por ciento fueron para mexiquenses que ganan hasta 4 UMA´s, es decir, 10 mil 564 pesos al mes; y 50 por ciento de los créditos otorgados se concentran en 10 municipios: Toluca con 2 mil 326, Lerma 633, Ecatepec 596, Metepec 572, San Mateo Atenco 571, Naucalpan 514, Tlalnepantla 463, Cuautitlán Izcalli 460, Tultitlán 455 e Ixtlahuaca con 422.
Créditos hipotecarios
Mientras que 73 % de los mexiquenses optaron por el Crédito Tradicional Infonavit y 27 % se dividió en Infonavit Total, Cofinavit, Segundo Crédito y Apoyo Infonavit. El año pasado el instituto otorgó 25 mil 37 créditos hipotecarios generando una derrama económica de 16 mil 560.69 millones de pesos.
Del total, 53 por ciento fue destinado para la compra vivienda existente y 47 para de vivienda nueva. En la entidad el 65 por ciento de los financiamientos se concentra en 10 municipios: Zumpango con 4 mil 336, Tecámac 3 mil 33, Huehuetoca 2 mil 78, Toluca mil 109, Cuautitlán Izcalli mil 19, Coacalco 813, Chalco 805, Cuautitlán 777, Ecatepec 692 y Tultitlán 603.
MMCF