Para realizar alguna construcción en el Estado de México es necesario solicitar un documento que expide el Ayuntamiento a través de la Dirección de Desarrollo Urbano para autorizar los diferentes tipos de obras privadas, que puedan llevarse a cabo dentro del Territorio Municipal.
Documentos para el trámite
Para iniciar la solicitud del documento es necesario llevar los siguientes documentos:
Solicitud llenada (Obtén la solicitud aquí)
Documento que acredite la propiedad: Contrato de compra- venta, resolución jurídica que declare la posesión, inmatriculación administrativa, recibo de pago de impuestos sobre traslación de dominio (en caso de que el solicitante no sea el titular de predio), acta de entrega de posesión, cédula de contratación con el instituto,
Identificación oficial vigente con fotografía, y de ser necesario, del representante legal; con ésta última también presentar una carta poder.
Poder notarial que acredite al representante legal, según sea el caso.
Licencia de uso de suelo.
Planos arquitectónicos del proyecto.
Plano de instalación hidráulica, sanitaria, eléctrica y especiales.
Constancia de terminación de la obra, en caso de modificación a una obra existente.
Evaluación de factibilidad.
Registro del director o responsable de obra.
Evaluación de impacto estatal, según sea el caso.
Recibo de pago predial actualizado para el cotejo de clave estatal.
Costos
El precio de la licencia de construcción a más de 60 metros cuadrados depende del tipo de suelo en donde vaya a edificarse:
Vivienda social o zona de regularización de tenencia de la tierra: 5 pesos el metro cuadrado
Vivienda de interés social, casa habitación o edificaciones sin comercio en planta baja: 10 pesos el metro cuadrado
Vivienda popular, casa habitación o edificaciones con o sin comercio en planta baja: 29 pesos el metro cuadrado
Vivienda media, casa habitación o edificaciones con o sin comercio en planta baja: 34 pesos el metro cuadrado
Vivienda residencial, media, casa habitación o edificaciones con o sin comercio en planta baja: 57 pesos el metro cuadrado
Vivienda residencial alta y otros tipos distintos a los señalados en los incisos anteriores: 64 pesos el metro cuadrado
Dónde tramitarlo
La documentación se puede realizar en la dirección general o unidad administrativa de la Dirección de Desarrollo Urbano o en los ayuntamientos locales de cada municipio en horario de 9:00 a 16:00 horas.
BAFG