De acuerdo con la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda del Infonavit, correspondiente al cuarto trimestre de 2021, el Índice de Intención de Adquisición de Vivienda (IIAV) en México alcanzó 37.4 puntos, el máximo nivel desde su publicación, en el primer trimestre de este año y 2.3 puntos respecto al tercer trimestre.
Señalan que el entusiasmo por comprar una casa deriva de un mayor sentimiento de estabilidad laboral y un incremento del ingreso mensual de los derechohabientes, como parte de la reactivación económica del país.
Según los resultados, la población que mostró mayor interés por comprar una vivienda, con 45 puntos, fueron las y los trabajadores que tienen ingresos de entre 2 y 3 salarios mínimos, es decir, quienes perciben de 8 mil 621 a 12 mil 930 pesos, quienes bajo los lineamientos del nuevo esquema de crédito en pesos lanzado este año pueden acceder a un crédito para comprar casa con una tasa de interés de entre 5.70 y 8.86 por ciento.
Asimismo, quienes perciben entre cinco y seis salarios mínimos, es decir, entre 21 mil 551 pesos y 25 mil 860 pesos, mostraron un mayor crecimiento en su intención de compra, al pasar de 37.4 puntos en tercer trimestre a 43.5 puntos en el cuarto trimestre. Los trabajadores con este nivel de ingreso pueden acceder a un financiamiento con el Infonavit a una tasa de 10.45 por ciento.
Casi 50% de los derechohabientes interesados en crédito
En línea con estos indicadores, la probabilidad de solicitar un crédito se mantuvo prácticamente igual al registrado en el trimestre anterior, tanto para la compra de vivienda como para terreno, en 30 y 24 puntos, respectivamente.
En este sentido, 49.9 por ciento de la población está interesada en un crédito para la adquisición de vivienda propia, 48.2 por ciento en un financiamiento para la construcción en terreno propio y 47.4 por ciento en crédito para mejoramiento de vivienda.
Sobre las condiciones de financiamiento, 31.9 por ciento de las y los derechohabientes señalaron que prefieren solicitar un crédito y unirlo con su pareja y 30.5 por ciento con un conocido o familiar, antes que tramitar un cofinanciamiento con la banca comercial para alcanzar un mayor monto de financiamiento.
A decir de las y los encuestados la ubicación de la casa (63.5 por ciento), el precio (33.5 por ciento) y la proximidad de los servicios (24.3 por ciento) son las características más relevantes al momento de decidir qué casa comprar.
Esperan mejor condición económica en 2022
Por otra parte, 28.9 por ciento de las y los derechohabientes consideran que la situación económica del país es mejor que la de hace un año y 66.3 por ciento espera que la situación mejore dentro de los próximos 12 meses.
Sobre la situación económica de los hogares, 27.4 por ciento percibió una mejora durante el último año, mientras que 51.7 por ciento espera que las condiciones sean más satisfactorias.
Para la elaboración de la encuesta, levantada entre el 8 y el 24 de octubre de 2021, el Infonavit entrevistó a mil 502 trabajadores, que constituyen una muestra representativa de las y los derechohabientes que se encuentran ocupados y que no cuentan con un crédito.
MMCF