La Sociedad Hipotecaria Federal.(SHF) colocó a Tamaulipas dentro de los estados donde más barato se ofreció la vivienda durante el 2022, a pesar de los índices inflacionarios que repercutieron en el sector inmobiliario es decir se pudo adquirir casas nuevas a un costo más bajo que el promedio nacional, señaló su estudio al último trimestre.
Mientras la media nacional se colocó en una variación de casi 9 por ciento, el mercado en la entidad se colocó un punto porcentual menor, para cerrar en 8 por ciento. Incluso, quedó una décima abajo del cierre del 2021 el cual se contabilizó en alrededor de 8.1 por ciento. Al respecto, los valuadores expusieron que los números reflejan un mercado en mejoría tras los efectos de la pandemia.
Comparado con estados del norte de México, Sonora registró un índice de 7.5 por ciento, dentro de los más bajo de la región como también en la nación, en tanto Baja California llegó a 12 por ciento y quedó en el top 5 de los elevados, liderado por Quintana Roo con 14.6 por ciento.
"El año anterior estuvo más crítico y los datos recientes reflejan que las condiciones son mucho mejores a las registradas por la pandemia, pues las cadenas productivas se están activando, la percepción de la recuperación le ofrece al usuario o al comprador una idea y tranquilidad de empezar a invertir. Este número que aporta la Sociedad Hipotecaria Federal debe ser mejor a la etapa más complicada", expuso Héctor Segura Deantes, presidente del Colegio de Valuadores de Tamaulipas.
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Este ejercicio trimestral mostró resultados diferenciados por entidad federativa, durante 2022 respecto al mismo periodo de 2021, de tal manera que 16 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional, mientras que 16 registraron variaciones menores. A nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 535 mil pesos y el precio mediano de 893 mil pesos.
"Todas las cosas van en alza y en el sector inmobiliario sucederá lo mismo aunque la expectativa es que sea de manera racional, entendible, considerable y que no genere incertidumbre. No es un momento de especulación, pero si de expectativa, hay que ser observadores y que las decisiones en el ramo sean conservadores, esperar a una estabilidad total para entonces invertir", concluyó Segura Deantes.
VLSS