El diputado por Morena en el Congreso de la Ciudad de México, Temístocles Villanueva, presentó una iniciativa para prohibir el uso de título de propiedad al rentar inmuebles.
Al hacer uso de la tribunal, el legislador puntualizó que busca añadir al artículo 2403 Bis del Código Civil para el Distrito Federal, la prohibición al arrendador solicitar como garantía cualquier tipo de título de propiedad.
Argumentó que para los jóvenes es casi imposible adquirir un inmueble en la Ciudad de México, debido a factores como el alto costo del suelo, el valor y la precariedad de las condiciones laborales a las que se enfrentan.
Por lo que dijo que otras formas de acceso a la vivienda; como la renta, se estará dando certeza jurídica a los arrendadores sin desproteger el derecho a la vivienda de los arrendatarios y fiadores.
“El título de propiedad se considera un requisito excesivo, puesto que en última instancia podría dar lugar al remate judicial del bien inmueble del fiador, el cual consiste en el pago de la obligación del deudor y la cual es cubierta con los bienes embargados o con la garantía hipotecaria”, apuntó.
Resaltó que los artículos 55 y 59 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garantía, establecen el derecho de toda persona a una vivienda adecuada, donde se reconoce la vivienda en arrendamiento y otras formas de tenencia, y su regulación en consonancia con los derechos humanos.
Agregó que esto no tiene repercusión contra las y los arrendadores, porque se sugiere implementar otros mecanismos para protegerse dentro del mercado inmobiliario.
“Existen otras maneras de asegurar el pago por el incumplimiento de alguna obligación, como ya mencionamos, solicitar determinados meses de depósito, pólizas jurídicas, billetes de depósito, obligados solidarios, entre otras”, añadió.
Villanueva mencionó la importancia que tiene esta iniciativa para la ciudad es garantizar el derecho a la vivienda a personas jóvenes que no tiene los recursos suficientes para comprar una propiedad pero que sí comienzan una vida independiente.
La iniciativa fue turnada a Comisiones Unidas de Administración y Procuración de Justicia y Registral, Notarial y Tenencia de Tierra.
EB