Impulsado por el nearshoring las ventas de las empresas inmobiliarias (brókeres) afiliados a la Alianza de Empresarios Inmobiliarios de Nuevo León crecerán un 25 por ciento al cierre de este año y con respecto al 2023, lo que se traduce en 8 mil millones de pesos.
Clara Londoño, presidenta de la Alianza de Empresarios Inmobiliarios de Nuevo León, señaló que para el 1Q y 2Q del 2025 esperan un crecimiento mayor de la actividad inmobiliaria aproximado al 30 por ciento, y con ello estarían registrando cifras récord en transacciones.
- Te recomendamos Congreso convoca a Estado, alcaldes y organismos para reuniones por Presupuesto 2025 Política
"Una gran parte de este monto se debe al nearshoring, dado que éste viene a detonar una dinámica económica en la región importante y en consecuencia en lo inmobiliario. A nivel industrial hay escasez de bodegas, el nivel de ocupación de las bodegas y naves industriales en Nuevo León es del 99.5%, se están firmando contratos de pre-renta en lo industrial y no hay suficiente oferta de inmuebles residenciales para la demanda actual", expresó la Presidenta de la Alianza de Empresarios Inmobiliarios que agrupa a 24 empresas inmobiliarias.
Mencionó que al día de hoy los datos acumulados de este 2024 es que la actividad inmobiliaria, es de 8 mil millones de pesos y más de 2 mil 500 operaciones realizadas durante este año que aún no termina.
"Son estas cifras muy atractivas que hacen parte de la dinámica económica de la región y que a su vez, prometen la sostenibilidad de nuestra industria, augurando un año muy prometedor para el 2025 cada vez más competitivo en nuestro gremio", añadió.
Refirió que tal dinamismo se refleja en la alta demanda de renta de casa-habitación que pese a lo elevado de los precios la gente lo paga.
"Las rentas están elevadas, en el centro de la ciudad los inquilinos están pagando rentas de 35 mil pesos, precios que hace un par de años se encontraban solo en San Pedro Garza García. Anteriormente a esta actividad tan dinámica, los rangos de negociación de las rentas estaban alrededor de un 5-7% ahorita nadie se atreve a negociar porque se le van las propiedades. Hay mucha demanda", indicó.
Dijo que así como se desocupan casas y departamentos para renta inmediatamente se vuelve a rentar, hay una gran demanda en renta de vivienda.
También destacó que a partir del primer trimestre - 1Q de este año se detonó de nueva cuenta el corredor industrial en el municipio de Pesquería, no siendo menos importantes Escobedo, Apodaca y Santa Catarina
"Empieza a darse una gran demanda de naves industriales y bodegas en renta y compra en esos municipios (Escobedo y Pesquería)", agregó.
"Las 24 empresas más destacadas e importantes de la industria inmobiliaria, con sus 24 socios que día a día estamos preocupados por permear en nuestros equipos la filosofía de la Alianza y sus valores: compromiso, transparencia, profesionalismo y ética en nuestras operaciones que nos llevan a brindar a nuestros clientes servicios con los más altos estándares de calidad".
Actualmente, existen más de 300 asesores certificados que son el reflejo de cada una de las empresas que son socios de la Alianza.