Ante la pérdida de su relación laboral o disminución de sus ingresos, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) benefició en 2020 a 2 millones 162 mil 785 de acreditados para la conservación de su vivienda.
A través de las soluciones de pago contempladas en el nuevo Modelo de Cobranza Social, el instituto reestructuró 616 mil 930 financiamientos.
Mediante la opción Solución a tu medida se reestructuraron 454 mil 376 créditos, asimismo, fueron 21 mil 809con Borrón y Cuenta Nueva , y 50 mil 226por el Dictamen de Capacidad de apago. Mientras que 84 mil 118 correspondieron a ajustes bajo el esquema Apoyo por Paro Técnico y 6 mil 402 a otras soluciones de pago.
Adicionalmente, con el objetivo de proteger la economía de los acreditados, el Infonavit otorgó 715 mil 264 prórrogas de pago por pérdida de la relación laboral, realizó ajustes a la baja en las mensualidades de 273 mil 393 acreditados.
Del mismo modo, convirtió 74 mil 338 créditos originados en VSM a pesos, a través del Fondo de Protección de Pago, el cual benefició a 28 mil 989 trabajadores con descuentos por liquidación anticipada y apoyó a 453 mil 871 trabajadores con las medidas emergentes ante la situación adversa ocasionada por la pandemia.
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¿En qué consisten estas soluciones de pago?
De acuerdo con el nuevo Modelo de Cobranza Social, los trabajadores que enfrentan dificultades para realizar el pago de su hipoteca tienen a su disposición:
- Fondo de Protección de Pagos: Se conforma con las aportaciones que se integran de los créditos originados a partir de enero de 2009, equivalente al dos por ciento de su pago mensual, que ya está incluido en el descuento por nómina. Durante seis meses el Instituto completa la mensualidad del crédito, sujeto a una aportación realizada por el acreditado del 10 por ciento sobre el factor REA (Régimen Extraordinario de Amortización) más las comisiones correspondientes. Este beneficio se puede obtener durante seis meses cada cinco años.
- Solución a Tu Medida: Ante la disminución de ingresos por parte del acreditado, durante 12 meses se otorga una reducción temporal en el factor de pago (con un complemento de pago a cargo del Infonavit). Este beneficio es renovable por las veces que el acreditado lo necesita. Aplica a créditos originados en VSM y en pesos entre 2014 y 2017.
- Dictamen de Capacidad de Pago: Ante una disminución de ingresos por parte del acreditado, durante 12 meses se ofrece una reducción temporal en el factor de pago tomando como base el ingreso y gasto del trabajador. Aplica a todos los créditos originados en VSM a través de un convenio privado.
- Borrón y Cuenta Nueva: Por situaciones de pérdida de empleo o incapacidad de pago, cuando los acreditados acumulan pagos omisos que no requieren de una reestructura o un apoyo especial por parte del Infonavit, se ofrece la capitalización de los omisos del crédito en el saldo insoluto del financiamiento.
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- Apoyo para Pensionados y Jubilados: Ante la jubilación del acreditado, se ofrece la sustitución del último salario registrado como base de pago del acreditado, por el monto de su pensión. Solo aplica a créditos en VSM y está condicionado al pago mensual.
- Apoyo por Paro Técnico: Consiste en una reducción del 25 por ciento del pago mensual, por un periodo de hasta 12 meses, en caso de que la empresa en la que labore el acreditado se encuentre en paro técnico. Aplica en todos los créditos originados en VSM, a todos los acreditados que pagan bajo el Régimen Ordinario de Amortización (ROA) y con factor de pago fijo.
- Responsabilidad Compartida: Convierte los créditos originados en VSM a pesos, con el objetivo de que el trabajador sepa cuál será su monto por pagar en lo que resta del crédito sin que su saldo siga incrementándose con base en el incremento anual del salario mínimo.
- Descuento por liquidación anticipada: Ofrece a los acreditados que cuentan con un crédito mayor a 10 años un descuento para que liquiden de manera anticipada el saldo total de su crédito.
mjsg