En respuesta a la creciente popularidad del Teletrabajo, un número cada vez mayor de personas en México están optando por abandonar las grandes ciudades en busca de un estilo de vida más tranquilo y espacioso en los suburbios y zonas rurales.
Esta tendencia está impulsando una migración significativa que está transformando el mercado inmobiliario y planteando nuevos desafíos y oportunidades para la industria.
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Según el Diario Oficial de la Federación (DOF), hasta el 23 por ciento de los trabajos en México son susceptibles de ser realizados bajo el esquema de teletrabajo.
Esto significa que aproximadamente 13 millones de personas podrían tener la posibilidad de teletrabajar con proyecciones, en los próximos años este número seguirá en aumento, lo que refleja una tendencia creciente hacia la adopción de esta modalidad laboral en el país.
Gustavo Felipe Tomé Velázquez, experto en bienes raíces, destacó que esta migración hacia los suburbios y zonas rurales está siendo impulsada por la búsqueda de mayor espacio, una mejor calidad de vida y la posibilidad de habitar en entornos naturales.
"El teletrabajo ha permitido a muchas personas reconsiderar dónde quieren vivir y trabajar, estamos viendo un aumento en la demanda de viviendas fuera de las áreas urbanas", comenta Tomé Velázquez.
Esta migración está ejerciendo presión sobre el mercado inmobiliario en las áreas suburbanas y rurales, aumentando la demanda de viviendas y terrenos. Acorde con Tomé Velázquez, esta situación está planteando desafíos significativos para los desarrolladores y planificadores urbanos.
"Es crucial mejorar la infraestructura en estas áreas para satisfacer las necesidades de los nuevos residentes. Esto incluye la mejora de los servicios públicos, el transporte y el acceso a internet de alta velocidad".
Además de la infraestructura, la disponibilidad de servicios esenciales como centros de salud, educación y comercio, también son fundamentales para atraer y retener a los nuevos habitantes en los suburbios y zonas rurales.
"Las comunidades deben asegurarse de que tienen los servicios necesarios para apoyar a sus residentes", señala Gustavo Felipe Tomé Velázquez.
Sostenibilidad, un gran desafío
Tomé Velázquez enfatizó en que el crecimiento urbano también plantea desafíos ambientales y de sostenibilidad.
"Es importante preservar el entorno natural de estas áreas y asegurarse de que el desarrollo sea sostenible a largo plazo. Los desarrolladores deben tener en cuenta la protección del medio ambiente al diseñar y construir nuevas viviendas", mencionó.
En México, se han registrado aproximadamente dos mil obras comerciales con la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés), según datos proporcionados por Lamudi.
Esta certificación fue reconocida internacionalmente, la cual distingue a los proyectos inmobiliarios que han demostrado un firme compromiso con la sustentabilidad al cumplir con los más altos estándares de eficiencia energética y mínima repercusión en el medio ambiente.
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Aunque el registro de estas obras certificadas en el país representan un avance notable, los desarrolladores inmobiliarios deben adentrarse en nuevas estrategias de diseño y construcción de viviendas que respondan a las necesidades emergentes, alineadas con las tendencias globales.
"Observamos un enfoque renovado hacia la sostenibilidad y el diseño consciente del medio ambiente en el ámbito del desarrollo inmobiliario". señala Tomé Velázquez,
El experto destacó la necesidad de que la industria comprenda a fondo estos cambios para poder ofrecer soluciones efectivas. Esto implica mejorar la infraestructura y preservar el medio ambiente, además de adaptarse de manera proactiva a las necesidades en constante evolución de los residentes.
IAZD