Comprar una vivienda en Hidalgo se volvió más caro durante el último año. En junio de 2026, el estado registró el mayor aumento anual en el precio de los inmuebles entre las 15 entidades evaluadas por el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI), al reportar un incremento de 13.6 por ciento, más de tres veces por encima del promedio nacional, que fue de 4 por ciento.
El análisis del área de Estudios Económicos y Financieros de Banorte muestra que el precio promedio de la vivienda en la entidad llegó a 23 mil 54 pesos por metro cuadrado, además de registrar un crecimiento mensual de 1.5 por ciento respecto a mayo, una de las variaciones más altas del país.
Aunque el valor por metro cuadrado en Hidalgo permanece por debajo del promedio nacional, ubicado en 31 mil 911 pesos, el comportamiento del mercado refleja una aceleración en el costo de las propiedades, impulsando al estado como el de mayor dinamismo inmobiliario entre los analizados durante junio.
La oferta disponible continúa concentrándose en vivienda nueva, que representa 51.6 por ciento del mercado estatal. Le siguen las viviendas con una antigüedad de entre cinco y diez años, con 22.7 por ciento, mientras que las de entre 10 y 20 años participan con 12.4 por ciento.
Las propiedades en construcción constituyen 5.8 por ciento de la oferta, las viviendas con entre 20 y 50 años de antigüedad representan 5.5 por ciento, y aquellas construidas entre uno y cinco años atrás apenas alcanzan 2.1 por ciento del mercado.
El reporte también confirma que el mercado inmobiliario hidalguense continúa dominado por las casas, que representan 92.6 por ciento de las propiedades disponibles para venta, frente a 7.4 por ciento correspondiente a departamentos.
Hidalgo supera al resto del país
El crecimiento registrado en Hidalgo fue superior al observado en el resto de las entidades incluidas en el indicador. Después del estado se ubicaron Sonora, con un incremento anual de 12.8 por ciento; Tamaulipas, con 9.7 por ciento, y Guanajuato, con 8 por ciento.
En contraste, los mercados con menor crecimiento fueron Sinaloa, con apenas 0.9 por ciento; el Estado de México, con 1.6 por ciento, y la Ciudad de México, con 2.5 por ciento, pese a que esta última conserva el precio más elevado del país, con 58 mil 257 pesos por metro cuadrado.
En el extremo opuesto, Tamaulipas mantiene el menor precio promedio de vivienda entre las entidades analizadas, con 19 mil 325 pesos por metro cuadrado.
El INBAPREVI se construye con información obtenida de plataformas inmobiliarias mediante herramientas automatizadas de recopilación de datos y ofrece un seguimiento mensual sobre el comportamiento de los precios de la vivienda en distintos mercados del país.