Antes de iniciar una obra, remodelación o arreglo en un inmueble, uno de los trámites más importantes para propietarios, empresas o responsables de obra es obtener el Visto Bueno de Protección Civil. Este documento, también conocido como Constancia de Visto Bueno, certifica que un edificio o estructura cumple con las medidas de seguridad para prevenir riesgos a personas y bienes durante la ejecución de trabajos o en su uso cotidiano.
El propósito del Visto Bueno es evitar accidentes, colapsos parciales o daños a personas, mediante la supervisión de la estructura y verificación de planes de emergencia. Las autoridades de Protección Civil evalúan tanto la documentación como, en muchos casos, la situación física del edificio antes de emitir la constancia.
Riesgo estructural en edificios del centro de Tampico
La relevancia de este trámite se ve reflejada por la situación de deterioro que enfrentan numerosos edificios en el centro de Tampico, documentada por MILENIO en los últimos meses. De acuerdo a Protección Civil, se han identificado más de 200 inmuebles con observaciones en su estructura, en un universo de más de mil edificaciones ubicadas principalmente en el primer y segundo cuadro de la ciudad, zonas con construcciones antiguas que requieren atención técnica y mantenimiento constante.
En diciembre de 2025, especialistas determinaron que 30 edificios presentaban riesgo alto y otros 80 riesgo medio, aunque las intervenciones se han visto limitadas en varios casos porque algunos inmuebles están bajo protección histórica o en litigio, lo que complica las reparaciones profundas necesarias.
Hay testimonios visuales del partimiento de fachadas y cuarteaduras visibles en negocios y viviendas del centro, que han obligado a Protección Civil a acordonar zonas de riesgo y demoler partes de estructuras peligrosas.
Incluso, tras lluvias consecutivas, se han registrado desprendimientos de material y caída de elementos desde inmuebles antiguos, lo que llevó a la autoridad municipal a retirar partes de edificios y colocar advertencias para peatones.
La importancia del trámite del "Visto Bueno"
El escenario de inmuebles con daños estructurales es la forma de visualizar y darle importancia al Visto Bueno de Protección Civil no sólo como un requisito, sino como una herramienta de prevención y seguridad. Cuando un edificio presenta fallas visibles o potenciales riesgos, el trámite exige la evaluación profesional que puede detectar y corregir deficiencias.
Propietarios y representantes legales tienen la responsabilidad de tramitar este visto antes de iniciar trabajos o cambios que puedan afectar la estabilidad de la estructura y la seguridad de quienes transitan alrededor. Ello cobra especial relevancia en zonas como el centro de Tampico, donde el patrimonio arquitectónico convive con el paso del tiempo y las condiciones ambientales que deterioran las construcciones.
JETL