El aumento constante en las rentas del sur de Tamaulipas está cambiando la forma en la que las familias eligen donde vivir. Lo que antes era aspiracional, como la mítica zona dorada de Tampico hoy resulta cada vez más inaccesible obligando a muchos a migrar hacia colonias nacientes en busca de precios más bajos.
De acuerdo con Pamela Ayala, directora de Aza Inmobiliaria, platicó a MILENIO que el alza ha sido constante y significativa en los últimos años.
“La realidad es que se ha disparado mucho los precios de renta en los últimos años hasta un 20 o 30% y esto ha hecho que se reajuste a todas las colonias”, explicó.
Vivir en la zona dorada de Tampico, cada vez más difícil
Colonias como Petrolera o Lomas de Rosales siguen siendo de las más buscadas, pero también de las más caras, incluso con viviendas que ya no son nuevas.
“La gente busca siempre en la zona dorada, Petrolera, Lomas, etc. Y los precios, la verdad están más altos y las casas son más antiguas”, señaló.
Actualmente encontrar una casa en renta por debajo de los 20 mil pesos en estas zonas es cada vez más complicado.
“Cuando uno busca una casa, la verdad es que está muy difícil conseguirlas abajo de 20 mil pesos y normalmente ya tienen algunos años”.
Nuevas colonias en el sur de Tamaulipas toman fuerza
Ante este panorama, colonias cercanas al centro y hacia el sur de Tampico comienzan a posicionarse como alternativas más viables para las familias.
“Para mí una muy buena opción son las colonias que están por ejemplo hacia el sur, hacia la zona centro, como la Campbell, la Altavista, la Smith, Lauro Aguirre. Yo creo que van a tener un gran potencial”, indicó.
Estas zonas, aunque más antiguas, están viviendo una especie de renacimiento urbano.
“Cada vez hay más comercio, hay más negocios y las rentas todavía no están tan altas”.
Rentas más caras, menos opciones “baratas”
El problema, advierte la especialista inmobiliaria, es que cada vez hay menos opciones realmente económicas.
“La verdad es que casi no hay zonas baratas. Todo ha subido mucho de precio, donde hay mucha gente buscando, hay poca oferta”, afirmó.
Aun así, el centro de Tampico sigue siendo una alternativa funcional para quienes buscan ahorrar.
“En la zona centro, la verdad está muy bien porque tienes todos los servicios ahí caminando... no necesitas ni siquiera de un vehículo”.
La diferencia sí pesa en el bolsillo
Aunque las viviendas pueden ser similares, el costo cambia considerablemente dependiendo de la zona.
“Yo creo que han de ser unos 8 mil y 10 mil pesos la diferencia. Una casa que te cuesta 15 mil en una zona versus 25 mil en la zona dorada y puede ser una casa muy similar”, detalló.
Esta tendencia no parece detenerse.
“Mientras el mercado pague, las rentas van a seguir subiendo”.
Vivir cerca del mar, un lujo para pocos
En contraste, las zonas cercanas a Playa Miramar se mantienen como un mercado aparte, con precios mucho más elevados.
“Los departamentos de Velamar andan alrededor de 45 mil pesos. Las casas en Velamar, por ejemplo, rondan los 60 y 65 mil pesos mensuales”.
Este tipo de propiedades está dirigido principalmente a un perfil específico.
“Uno, el que tiene su casa aquí en Tampico. Dos, los foráneos o tres, hay mucha gente, matrimonios solos que ya su casa es grande y se mudan a esta opción”.
Altamira crece y también sube de precio
Mientras tanto, Altamira se perfila como una ciudad en expansión, impulsada por nuevas inversiones y mayor actividad económica.
“Altamira también ha subido mucho de precio... Muchísima gente se está quedando en Altamira y mudando porque hay mucha cresta comercial ya”.
El crecimiento ha sido tal que cada vez más negocios replican su presencia en esta zona.
Un mercado que empuja a cambiar de zona
El encarecimiento de la vivienda en el sur de Tamaulipas está reconfigurando el mapa urbano, mientras la zona dorada se vuelve exclusiva para pocos, nuevas colonias comienzan a llenarse de familias que buscan mantener su calidad de vida sin salirse de su presupuesto.
Porque hoy más que elegir dónde vivir, la decisión pasa por donde todavía alcanza.
JETL