Proteger el hogar contra los estragos del agua es un procedimiento clave dentro del mantenimiento preventivo de cualquier inmueble.
Para cumplir con esta tarea de forma adecuada, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) ha difundido una serie de recomendaciones enfocadas en el uso correcto del impermeabilizante, un material que, al secarse por completo sobre la superficie, genera una membrana continua, flexible y resistente ante el desgaste y las inclemencias del clima.
¿Qué es el impermeabilizante?
Este insumo se vende en presentación líquida para facilitar su extensión sobre techos, losas y azoteas, logrando bloquear la aparición de humedad y filtraciones internas.
A diferencia de una pintura vinílica tradicional, posee una consistencia bastante más densa y gruesa, catalogándose técnicamente como un elastomérico emulsionado a base de agua, el cual se encuentra formulado con resinas elastoméricas de alta adaptabilidad.
Para garantizar que el material se adhiera correctamente y cumpla su función protectora, la Profeco sugiere realizar el trabajo cuando la temperatura ambiental se mantenga entre los 18 y los 22 °C.
Aunque siempre se deben revisar primero las instrucciones impresas en la etiqueta por parte del fabricante, en caso de no contar con ellas, se debe ejecutar un proceso de aplicación de siete pasos esenciales para lograr un trabajo impecable.
¿Cómo aplicar impermeabilizante?
- El primer paso consiste en realizar una limpieza profunda de toda la superficie, la cual debe quedar totalmente seca y libre de polvo, grasa o cualquier resto de material que dificulte la adherencia.
- Como segundo paso, se debe mezclar el impermeabilizante utilizando una palita de madera limpia para homogeneizar bien el producto dentro del empaque.
- En tercer lugar, se procede a la aplicación del sellador; si el fabricante lo autoriza en sus especificaciones, es posible preparar esta capa diluyendo una pequeña porción del mismo impermeabilizante en agua.
- La cuarta etapa inicia una vez que el sellador se ha secado por completo, momento en el cual se coloca la primera mano del impermeabilizante uniforme y sin diluir sobre la zona.
- El quinto paso exige reforzar los puntos críticos o áreas vulnerables a las filtraciones, tales como las bajadas pluviales y los chaflanes, mediante la colocación de una malla de refuerzo especial.
- Posteriormente, en el sexto paso, se aplica la segunda mano del producto únicamente cuando la primera capa esté bien seca, realizando el tendido en sentido transversal.
- El séptimo paso consiste en tapar y almacenar adecuadamente el contenedor para evitar que el sobrante se endurezca o se seque.
¿Cómo tener el mejor rendimiento y durabilidad del impermeabilizante?
- Respecto al rendimiento del material, la Profeco señala que los fabricantes suelen desglosar esta información comercial bajo dos métricas distintas: calculando los metros cuadrados que se pueden cubrir con un solo litro de producto, o bien indicando los litros exactos necesarios para abarcar un metro cuadrado de superficie.
- La vida útil de la capa impermeable está ligada directamente a la calidad del producto, la técnica de aplicación, las condiciones climáticas del lugar y el estado previo de la superficie.
- Por esta razón la Profeco aconseja reparar todas las grietas y fisuras previas usando un resanador especial, preferentemente el recomendado por la marca del impermeabilizante.
- Asimismo al aplicar la segunda mano de forma transversal se logra tapar los poros existentes, corregir posibles imperfecciones de la primera capa y asegurar un grosor completamente uniforme.
- Se debe evitar a toda costa trabajar sobre techos o losas que estén demasiado calientes, ya que las temperaturas elevadas provocan que el producto hierva y forme burbujas de aire; tampoco se debe trabajar en días con frío extremo, calor intenso, alta humedad o lluvia.
- Para concluir con las recomendaciones de durabilidad, si se opta por colocar malla para reforzar los puntos críticos, esta debe tenderse al mismo tiempo en que se va aplicando la primera mano de impermeabilizante.
- Al unir diferentes tramos de esta malla es indispensable dejar un traslape continuo de por lo menos 10 centímetros entre cada uno de ellos para evitar aberturas.
KVS