Aunque la pandemia del coronavirus actualmente impide tener una vida llena de entretenimiento, lo cierto es que Ciudad de México siempre resulta atractiva para quienes desean independizarse, pues cuenta con museos, zonas arqueológicas o sitios turísticos, así como zonas que bien pueden ajustarse a tu presupuesto. Sin embargo, existen algunos puntos que debes analizar antes de comprar o rentar un departamento.
¿Cuál es la ubicación ideal de para tu nuevo hogar? Pues bien, es importante que tomes en cuenta el potencial que tiene la alcaldía en donde piensas vivir, también el rango de precios promedio.
Según datos del portal inmobiliario de eBay en México, Vivanuncios, afirma que el precio promedio por metro cuadrado para un departamentos de dos recámaras en Ciudad de México son los siguientes, de acuerdo a la precio de renta promedio (RP) y de venta promedio (VP):
Álvaro Obregón:
- RP: 17 mil 630 pesos;
- VP: 4 millones 709 mil 259 pesos.
Azcapotzalco:
- RP: 9 mil 821 pesos.
- VP: 5 millones 653 mil 262 pesos.
Benito Juárez:
- RP: 14 mil 619 pesos.
- VP: 3 millones 830 mil 817 pesos.
Coyoacán:
- RP: 12 mil 421 pesos.
- VP: 5 millones 897 mil 193 pesos.
Cuajimalpa de Morelos:
- RP: 21 mil 801 pesos.
- VP: 6 millones 294 mil 049 pesos.
Cuauhtémoc:
- RP: 21 mil 382 pesos.
- VP: 7 millones 927 mil 102 pesos.
Gustavo A. Madero:
- RP: 7 mil 948 pesos.
- VP: 2 millones 177 mil 688 pesos.
Iztacalco:
- RP: 7 mil 623 pesos.
- VP: 1 millón 725 mil 651 pesos.
Iztapalapa:
- RP: 7 mil 183 pesos.
- VP: 1 millón 321 mil 149 pesos.
La Magdalena Contreras:
- RP: 16 mil 300 pesos.
- VP: 5 millones 516 mil 447 pesos.
Miguel Hidalgo:
- RP: 25 mil 741 pesos.
- VP: 6 millones 611 mil 364 pesos.
Milpa Alta:
- RP: 7 mil pesos.
- VP: 1 millón 200 mil pesos.
Tláhuac:
- RP: 5 mil 655 pesos.
- VP: 1 millón 880 mil pesos.
Tlalpan:
- RP: 10 mil 807 pesos.
- VP: 9 millones 158 mil 340 pesos.
Venustiano Carranza:
- RP: 8 mil 477 pesos.
- VP: 1 millón 526 mil 893 pesos.
Xochimilco:
- RP: 8 mil 22 pesos.
- VP: 4 millones 4 mil 382 pesos.
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Las colonias más populares de CdMx
Polanco:
- Rango de RP: 7 mil 500 pesos a 300 mil pesos.
- Rango de VP: 2 millones de pesos a 55 millones de pesos.
Condesa:
- Rango de RP: 14 mil pesos a 85 mil pesos.
- Rango de VP: 900 mil pesos a 23 millones de pesos.
Nápoles:
- Rango de RP: 10 mil 500 pesos a 99 mil pesos.
- Rango de VP: 1 millón 40 mil pesos a 15 millones de pesos.
Narvarte:
- Rango de RP: 8 mil pesos a 55 mil pesos.
- Rango de VP: 700 mil pesos a 12 millones de pesos.
Con este panorama de precios, es hora de trazar el plan de acción, ya sea a través de un crédito hipotecario, el más indicado entre la oferta que existe en el mercado, por lo que la recomendación de Fernando Soto-Hay, director de Tu Hipoteca Fácil, es que no debes destinar más del 30 por ciento de tu ingreso bruto mensual al pago de un crédito hipotecario.
MRA