Los ingresos totales de Fibra Mty al cierre del tercer trimestre del año sumaron 233 millones de pesos, un 11.3 por ciento más que lo que se tuvo en el mismo periodo del año pasado, según información de la compañía publicada en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
En su reporte financiero trimestral, la empresa detalló que cerró el periodo con 44 propiedades en su portafolio; 12 de estas para uso de oficinas, 26 para uso industriales y 6 para uso comercial. Señaló, además, que la propiedad Zinc se encuentra en proceso de construcción, por lo tanto no se incluirá en los indicadores operativos de este reporte financiero trimestral.
De igual manera, dio a conocer que al cierre del periodo, registró un total de 504 mil 534 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR); cabe señalar que la tasa de ocupación al cierre del mes de septiembre de este año fue de 96.8 por ciento, calculada por la misma ABR.
Por otro lado, la renta promedio de Fibra Mty por metro cuadrado durante el tercer trimestre del año, rondó los 19 dólares en oficinas corporativas; los 13.4 dólares en oficinas operativas; los 4.3 dólares en naves industriales; y 7.4 dólares en inmuebles comerciales.
Mientras su ingreso operativo neto ascendió a 205 millones de pesos, o bien un 13.2 por ciento superior a lo registrado en el mismo periodo del 2017. Su Utilidad antes de Financiamiento e Impuestos, más la Depreciación y Amortización (UAFIDA) alcanzó los 184.7 millones de pesos, un 13 por ciento más que el año pasado.
Los márgenes ION y UAFIDA del tercer trimestre fueron de 88 por ciento y 79 por ciento, respectivamente. Según señaló Fibra Mty, esto refleja incrementos de 140 puntos base y 120 puntos base, en comparación con el 2017. Asimismo, señaló que su flujo de operación fue de 182.3 millones de pesos, 24 por ciento superior al año pasado, mientras su
Flujo Ajustado de Operación se situó en 174 millones de pesos, lo que significa un crecimiento de 20 por ciento.
La compañía dio a conocer que, como resultado de la operación del trimestre, distribuirá a sus tenedores 174.4 millones de pesos, misma que se mantiene en línea con el máximo histórico reportado en el trimestre previo, y que representa un rendimiento anualizado de 8.7 por ciento.
Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty, señaló que estos resultados son el beneficio de contar con un portafolio de calidad y un gobierno corporativo alineado.
"Lo anterior representa sin duda alguna una clara oportunidad para mejorar la diversificación y calidad de nuestros activos, aumentar el plazo promedio de los vencimientos de nuestros contratos de arrendamiento y lograr una mayor escala que nos permita incrementar la bursatilidad de nuestros títulos, lo cual deberá traer beneficios adicionales para nuestros inversionistas a través de la reducción de los costos de capital", mencionó.