La empresa de bienes raíces Fibra Next informó sobre la compra de dos inmuebles industriales en el país, denominados Saturno, para lo cual realizó una inversión de 11 mil 500 millones de pesos.
"Con esta transacción se amplía la presencia en el mercado industrial de mayor dinamismo y demanda del país, además de que se consolidarán los ingresos y gastos de dichos activos a partir del cuarto trimestre 2026", indicó la compañía en un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores.
Se indicó que estos bienes sumarán a la plataforma del fideicomiso una superficie estimada de 500 mil metros cuadrados de área rentable, compuestos por cerca de 207 mil metros arrendados y 293 mil metros que se desarrollarán dentro de la compañía.
"Estimamos que, una vez estabilizados los activos dentro de los siguientes 12 a 18 meses, generarán un ingreso neto operativo anual de aproximadamente mil 035 millones de pesos, lo que representará un rendimiento aproximado de nueve por ciento sobre la inversión total", señaló.
Fibra Next explicó que las propiedades cuentan con arrendatarios de extraordinaria calidad crediticia y líderes en su sector.
"La operación comprende el pago de la inversión mediante una mezcla de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (“CBFIs”) de Fibra Next, la asunción de deuda de aproximadamente 3 mil 720 millones de pesos y efectivo", indicó.
Además, añadió que la entrega de los CBFIs a los enajenantes, así como los compromisos de inversión de capital se realizarán dentro del periodo y conforme se vayan estabilizando los activos.
"Estas inversiones refuerzan la estrategia de crecimiento de Fibra Next y su compromiso de generar valor mediante la adquisición de propiedades y desarrollo de metros cuadrados que la empresa ha presentado a todos sus inversionistas", aseveró.
“Esta transacción es una muestra más de nuestra firme vocación de crecimiento, sumando ahora inmuebles de excelente calidad en el sector industrial a nuestra robusta base de activos", declaró Raúl Gallegos, director general de Fibra Next.
KL